重建一坪换一坪 须同意书才有效

基泰建设昨召开记者会，董事长陈世铭（站立者）、总经理冯先勉（右二）出席说明。陈世铭鞠躬道歉后宣布辞去董事长即离场。（邓博仁摄）

居民与北市府对基泰记者会回应

基泰建设昨发慰问金给受灾户，也一并发放「合作兴建意向书」，条件包含旧建物重建「一坪换一坪」，并附一个地下平面停车位，台北市都发局表示，以都更法律而言，只有同意书才有效。副市长李四川表示，周三会开说明会与受灾25户商讨后续事宜。

基泰建设总经理冯先勉昨在记者会表示，这次受损的25户曾希望与基泰大直建案一起合建，当时开出合建条件是1坪换0.7坪，在发生民宅塌陷后，条件为1坪换1坪，等于直接重盖、旧屋换新屋，没有趁火打劫，这是负责任的行为，「会有比这样更愿意负责的公司吗？」

至于未来兴建方式，冯先勉说，公办都更当然是一种作法，但是不是住户想要的，仍以住户意见为优先，基泰不会表示意见，会由市府、住户及基泰共同讨论，只要市政府主导，基泰绝对配合到底，如果最后是由基泰重建，也一定也会还给受灾户最好的房子。

如果「基泰大直」有拟退约者，基泰表示将依照契约处理，从宽认定，目前预估最大退户预收房地款2.28亿元。已停工的建案则会配合台北市政府的调查，并在第三方公正团体鉴定安全无虞后，再行申请复工。

民进党台北市议员陈怡君则炮轰，基泰小动作频频，且私下找住户各个击破协商，态度恶劣。

北市都发局长王玉芬强调，以都更条例规定而言，只有「同意书」才具法律效力。

都市更新处也表示，根据都市更新条例规定，都更案送入市府审查的其中一项法定文件，是更新处于官网公布的「都市更新事业计划同意书」，同意书应依「采权利变更方式实施」或「采协议合建或其他方式实施」载明相关资讯并勾选，也要填写同意人的土地地段、地号、面积及建物建号、楼地板面积等多种资讯，表格下方并有让住户签署及盖章处。

更新处指出，基泰建设发放的「合作兴建意向书」仅是调查意愿，不是市府审认的同意书文件。李四川与结构、土木和大地技师公会开会讨论后，宣布1弄双号、3弄住户可回家。至昨晚9时，登记返家住户为23户。