台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑：不是個案

知名作家、主持人吴淡如。 联合报系资料照

知名作家、主持人吴淡如常在社群平台分享投资理财心得，她近日表示，看到台中的新建案后，发现建物坪数跟内部坪数相差甚远，而且这还不是特别的个案，并感叹数字令人疑惑。

吴淡如在粉专发文表示，她浏览房屋资讯时，发现台中一个新建案提及建物有30.76坪，但内部实际仅12.93坪，应该是把车位算进去的结果，「现在的新建案，看到的『表述』坪数和真正拥有的越差越多了」。她也感叹，这样的情况在台中房市中，并不是特别的个案。

吴淡如接着谈到其他国家的公设规定，像日本看起来是比较优惠的，算的就是室内面积，阳台必须当成送的。幸运的话，某些楼层会有送的大露台；而越南公寓的面积计算方式不包含公设部分，这些公共区域的面积，不会计入公寓的实际使用面积。

她续指，马来西亚面积只计算「专有部分」，大公设、小公设皆不计入，车位是送的，不并入买卖面积内；大陆的公设比落在10％到30％之间，香港则在25％到35％之间，近年则逐渐走向实坪计价。

吴淡如将话题拉回台中这项建案，「像这样的房子，到底是应该告诉人家，我家30坪还是我家13坪呢？数字真的令人困惑」。

贴文曝光后，网友纷纷表示，「没错，终于有人说实话，超欣赏，买新建案要先存大钱买公设，实际使用空间超级小、像鸟笼，十年左右的二手屋，公设比不那么重，比较适合人居住」、「虚坪真的是不用计，但没虚坪挡着，实坪的单价好惊人」、「最大的问题是，公设算法牵涉到停车场车道，就很容易灌水，没买车位的人也会出到钱，所以说不用分开算的人，大多都知道里面有好东西可操作」。