让利＋坪数适中 都更案帝玺10个月卖7成
▲帝玺10个月卖7成，其中80%已购客为台商。（图／记者张瑞杰摄）
历经12年都更，宏盛、长虹建设合作，由创意家行销广告代销的台北市都更指标建案《帝玺》日前开工，据悉10个月热卖7成，成绩不俗。其中7成中、又有80%为台商买盘，地缘性、坪数不过大、建商让利是主因。
长虹建设董事长李文造表示，「帝玺」售价不特别贵，坪数设定符合换屋需求。创意家广告副董事长朱良能认为，现在是买方市场，客户几乎都是自住型需求，所以建商让利早就是公开的秘密。从住展杂志近日公布统计数据，2018年度北台湾开卖新成屋和预售屋的销售率逼近五成，而且比2017年成长将近8个百分点，更是连续3年正成长。
「帝玺」属于无地主户的都更案、住户同质性较高，社区也比较单纯，大部分属于自住使用，因此台商比例相当高、占总成交8成左右；更有一组家族一次买下8户，4个兄弟姊妹家族各自买下两户打通，总销达6亿元。
创意家行销副总柯仲武指出，这次过年假期长、数日好天气，多数民众都有出外旅游，因此除夕到初四的来客量与平日相比差不多，但收假前的周末，来客人数就明显成长2至3成；包括 「华山川」、「 吉美大安花园 」、「 侨联大千 」、「帝玺」都出现这种买盘，整体春节热销约6.3亿元。