台中水湳園區兩大地招商流標 經發局：修改招商條件提高誘因

中市府释出西屯区经贸段6、8地号招商，虽然位于黄金地段，但因权利金太高，且开发量体太大，最后因无业者投标，5月31日流标。图／台中市经发局提供

台中水湳经贸园区重大建设陆续完工，中市府释出「经贸段6、8地号」土地设定地上权招商，合计3.86公顷，紧邻会展中心与绿美图，但因权利金高达93.83亿余元，且量体太大，业者因压力大而观望，最后开发案5月31日流标。经发局长张峰源表示，将修改招标条件，如下修权利金，或是拆分两块地招标。

中市府释出招商的西屯区经贸段6、8地号，占地约3.86公顷，位于水湳经贸园区北侧黄金地段，拥有建蔽率80%、容积率500%高使用强度，以地上权70年招商，可引进国际旅馆、复合百货商场，也可作为公共事业、文教设施、会展产业等，今年2月举办招商说明会，吸引多家业者关注，未料却因无业者投标，5月31日流标。

业界认为，该地虽然位于黄金地段，但是地上权权利金高达93.83亿余元，且开发规模庞大，后续还要兴建大楼投资，对厂商负担太大；加上招商设定地上权70年，现今地价狂涨，台中地租又没有基准上限，担忧未来租金越来越高，难以负荷，都是厂商观望原因。

张峰源表示，将参考业界意见，重新评估修正招标条件，不排除改采6、8地号两块土地分开同步招商，或是降低权利金，针对租金也会研拟设置天花板，降低开发投资成本及开发规模压力，提高业者投资诱因。

张峰源说，水湳园区紧邻逢甲商圈、超过5万人就业的中科园区，加上周边会展中心、绿美图、转运中心，未来完工后，可吸引多重人流，创造观光、交通、住宿等商机，且招商土地使用弹性佳，适合大面积开发案，欢迎业者插旗投资。

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