台中水湳園區2筆地招商 吸引60企業

台中市会展中心预计2025年启用，旁边经贸段6、8地号地上权招商，备受瞩目。图／台中市府提供

台中市水湳经贸园区经贸段6、8地号地上权开发案，经发局27日举办第二次招商说明会，3.86公顷的基地将引进国际级饭店及百货商场，可望打造下一个七期百货商圈。市议员则担心高额权利金及租金无上限，恐会造成业界却步。

这项投资案初估金额超过300亿元，吸引百货、建设、土地开发及寿险等近60位「大咖」业者到场，包括国泰人寿、新光人寿、南山人寿，统一集团旗下统流开发、远东百货、台糖，兴富发、远雄、国建、新美齐、富华创新等都有兴趣。

这两笔土地位在预定2015年启用的大台中会展中心旁，经发局长张峰源说，业者最担心各项重大建设陆续完工，后续有交通壅塞问题。目前市府兴建水湳转运中心，另为解决国一大雅交流道平面道路交通瓶颈，交通部兴建国道衔接台74线系统交流道，预定5月完工，可有效解决。

都发局正办理第二次通盘检讨，此案6、8地号商业弹性更大。业者关切是否可做商办，经发局表示，如符合容许类组，如国际贸易、文化创意产业等附属办公室，则可使用。

另停车需求，都市计划规定每100平方公尺设置1停车位，减少停车问题。水湳园区立体通廊设施部分，都发局都市计划第二次通盘检讨纳入容积奖励相关规定。

台中市议员杨大𬭎说，乐见市府在水湳经贸园区积极招商引资，但经贸6、8地号全区地上权70年，权利金4年分三期共93亿，每年租金要7千多万，高额权利金及租金无上限，是否造成业界却步，最后雷声大雨点小？还待观察。