台中水湳經貿段6、8地號地上權招商 壽險百貨大咖現身

水湳经贸段6、8地号地上权招商，吸引寿险、百货、零售及开发商大咖现身。记者宋健生／摄影

备受瞩目的台中水湳经贸园区经贸段6、8地号地上权开发案，台中市政府26日举办招商说明会，这块占地3.86公顷的基地，将引进国际级旅馆及复合式百货商场，初估总投资金额逾300亿元，未来可望打造「下一个台中七期百货商圈」。

值得注意的是，今天的招商说明会，吸引不少「大咖」到场，包括国泰人寿、新光人寿及南山人寿，以及统一集团（1216）旗下统流开发、远东百货、台糖、兴富发、远雄、国建、新美齐、富华创新等知名零售、百货及开发商。

「投资时机到了！」台中市经发局长张峰源表示，位于招商地块西侧的台中国际会展中心，预计明年开幕启用，未来每年将有40档以上展览在此举办，吸引国内外买主到访观展，创造的观光、交通、住宿等会展商机相当可观。

业界指出，此次招商说明会大咖云集，除了新光三越、远东等两大百货龙头，国泰人寿、新光人寿、统一集团也现身，都传出有意参与竞标，各家业者的动向备受关注。

此案今年2月初公告招商，期间预计至5月30日止；采设定地上权70年方式招商，地上权权利金底价为93.83亿余元，得标人可分期缴付权利金总额，张峰源欢迎企业尽早插旗投资。

经发局表示，经贸段6、8地号合计占地约3.86公顷，坐落水湳经贸园区第二种经贸专用区，紧邻台中国际会展中心及水湳转运中心，拥有建蔽率80%、容积率500%高使用强度。

未来除可开发国际级旅馆及复合式百货商场，也可做为公共事业设施、文教设施、会展产业、金融保险产业、运输服务业及休闲服务业等使用，土地使用弹性极佳，适合大面积开发案，更提供企业联盟投资选项。

水湳经贸园区是台中最具发展前景的区域，中央公园贯穿其中，周边紧邻逢甲商圈、就业人口超过5万的中部科学园区，距离台积电仅30分钟路程，更被逢甲大学、侨光科大及中国医药学院等大学城所环绕。

台中百货零售市场成长快速，近年最大的民间投资案，为交通部铁道局2021年8月开标的「高铁娱乐购物城」，由广三SOGO百货主导的第一大国际取得最优申请人，新光人寿为次优申请人，全案已进入环评与交评实质审查，可望在今年发包动工。