提醒租客房东是狼 女获判无罪

陈姓女子将写有「小心，房东奸女房客」等字眼的纸条，摆在洪男欲出租房屋前的机车上，被发现后遭提告诽谤，高雄法院判无罪。（本报资料照片）

陈姓女子得知邻居洪姓男子要出租房子，将写有「小心！房东奸女房客，111.11出监」等字眼的纸条，摆在洪男欲出租房屋前的机车上，洪男发现后提告涉嫌诽谤。案经高雄地院审理后发现，洪男确曾因性侵案入监服刑，陈女放纸条目的只是要提醒女租客，法官认为陈女所言并非没有根据，且与公益有关，判决无罪。

判决指出，去年11月间，洪男有意出租名下房屋，娘家在附近的陈女得知后，将写有「小心！房东奸女房客、111.11出监」字条，放在出租房屋前机车上，洪男发现后报警并提告陈女涉嫌诽谤。

高雄地院审理时，陈女坦承纸条确实是她所写，但强调邻里间都有谈论及传闻洪男犯案的事，是母亲听到后告诉她，内容就是强奸，她才会善意提醒来承租房屋的女租客。

法官查询发现，洪男于2016年1月间，曾对未满14岁之女子犯强制猥亵罪，被判刑4年2月定谳，于2018年入监服刑后才假释出监。法官认为，洪男确实曾涉犯妨害性自主类型案件，非受过法律专业教育的人，对于谈论此类型案件所使用的法律用语「强奸」，实属常见，要以法律用语精准度要求陈女查证且判断过于苛刻，纸条内容并非无的放矢、毫无根据。

此外，陈女并非制作大型看板或传单广为宣传，并衡量一般房东出租房屋后，常保有出租房屋相关钥匙且通行无碍，社会新闻报导也不乏房东对于房客为不法行为案例，斟酌相关事证，房东是否有妨害性自主前科，对一般民众考量承租房屋影响甚大，非仅涉于私德而与公共利益无关，认定陈女无诽谤的真实恶意，判她无罪。可上诉。