違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處：建築師已送懲戒

台北市长王欣仪下午在市政总质询中，踢爆一件危老重建的老屋竟是违建。图／取自议会网路直播画面。

台北市议员王欣仪今天在市政总质询指出，北市一处民国39年盖好的木造屋，没有建照，曾自行拆除重建，民国95年被查报是违建，近日却用税籍资料、地政登记资料提出申请危老重建，闯关成功，她质疑背后是否有建筑师或其他人在「帮忙」？建管处表示，建筑师已送惩戒，未来危老申请，建管处会另向查报队确认是否有纪录。

王欣仪日前接获民众举报，一栋位在北市厦门街的老屋，去年申请危老重建，房屋是民国39年盖好的「一层杂木造屋」，没有建照，是用税籍资料及地政登记的资料提出申请危老，但因该建物是旧有房屋全部拆除后重建，曾在95年被查报违建，等同整栋完全是新违建，依规定不能申请危老，却闯关成功。

按规定，申请危老重建必须是有建照的「合法建物」，王欣仪说，台北市建筑管理自治条例施行前已建筑完成而未领有建照之建筑物，如今竟可申请适用危老条例，背后是否有建筑师帮忙还是内神通外鬼？

王欣仪认为，危老重建是台北市「大都更」的一环，却有违建户钻漏洞申请，为何会申请成功？制度漏洞在哪里？除了应尽快修正相关管理机制，且此案是否非单一个案，要求政风介入调查了解。

建管处长虞积学指出，申请危老时，通常会一并认定基地内有原有合法房屋，判断合法房屋，会用税籍资料及地政登记的资料，重要的是，申请时会附建物登记誊本，此案登记的是在民国83年，屋主来做建物登记时说是39年兴建，因此承办人就相信，判定为合法建筑房屋，依这些资料同意申请。

虞积学表示，此案目前已正在签报中，会将建筑师送惩戒会。由于过去申请危老案件，并案认定基地是否为合法房屋，会相信建筑师的签证结果，建管处已经在今年2月开始，关于合法房屋的认定，会另向建管处查报队确认基地内是否有被查报为违建的纪录。

据房仲人员表示，厦门街位于中正区和大安区交界处，厦门街较精华区是靠近罗斯福的路段，该间老屋离罗斯福路有段距离，不过以北市寸土寸金来说，若成功危老重建，价值不斐。

危老闯关成功的违建现况。图／王欣仪办公室提供