威骏琢玥 副都心学区角窗金店释出

新庄副都心站、中信国小、国家电影中心周边受惠9千户家庭交屋入住，企业陆续进驻成屋新商办，消费需求旺盛，引爆店面租售商机。图／业者提供

根据最新统计新庄副都心自重划迄今约有9,216户家庭交屋入住，依据新北平均家户人口2.44人计算，副都心已有2.24万人，加上目前预售和结构体中的推案，在未来5年内将为副都心再带入1,284户家庭，但区域内服务业、教育业、轻食餐饮咖啡馆，以及医美医疗业店家比例极低。

加上副都心将迈入商办推案潮阶段，原本的居住人口加上未来的上班人口，白天到晚上的消费力，让新庄副都心新建案楼下的「店面」，继住宅后成为市场抢手的置产标的，吸引计划自行创业的老板与寻觅崛起中商圈的连锁业者，「钱」进副都心店面租售市场。据了解，副都心住宅坐7望8，店面行情每坪约百万上下，月租金每坪约1,800～2,000元间。

有一种店面叫学校边、有一种店面叫捷运沿线，正心房屋店长陈慧芬指出，近期兼具2大金店面DNA的副都心中信街店，近期「NY璞致」一楼百坪店面传出银行进驻，一旁「威骏琢玥」1+2楼合计96坪的三角窗店面也挂上租售。她进一步分析，捷运沿线店铺拥有人潮、流量优势，由机场捷运A4新庄副都心站，经国家电影中心、中信国小，跨过中原路通往新庄旧市区的「中信街」，是副都心与旧市区民众前往捷运站的必经之路，是置产客与连锁品牌找点热选。

距离中信国小250米的「威骏琢玥」三角窗店铺，享有「学校边店面」多元业态进驻潜力，投资一店富三代，开店业种更能吃学童、家长两代，最直观的是文理双语才艺班、家医诊所，满足周边商办与家庭主妇白日消费需求的轻餐饮连锁咖啡或速食店品牌也极具潜力。

另外，着眼于副都心新商办，与商业区大楼内有许多一般事务所，对银行设点的需求也很强劲，尤其去年包括玉山银行跟中华邮政，都看好副都心未来店面市场潜力，斥资亿元买下店面自用，带动激励市场「钱」进副都心店面的热潮。