屋主開價「比去年同地段高200多萬」 他怨太貴遭內行酸：不喜歡就走人

网友抱怨近日到老公寓看房，屋主开价却创新高，比去年同地段的房屋成交价高出许多，让他相当傻眼。示意图/ingimage

台湾房价上涨飞快，不少人都直呼买房真的好难。近日有网友分享，他到一栋老公寓看房，没想到屋主却开价1799万元，远高于去（2023）年在同地区、同楼层卖出1500多万元的另一间房，让他感到有点傻眼。话题一出引发网友热议，有过来人直言，开价本就是屋主的自由，市场机制愿者上钩。

原PO在脸书社团「买房知识家」发文分享，近日看了一间老公寓的房子，开价1799万元创新高，比去年同地段、同楼层卖出的1500多万元多出不少，原PO好奇询问仲介「为什么开价这么贵」，却得到「这个开价符合现在行情，所以不太能谈」的回复，原PO随后去估价网站计算，却得到1300多万至1500多万元的预估值，价格落差让他感到疑惑，「行情是怎么估出来的？」

原PO接着提到，听闻许多过来人分享「不要管开价先去看」，因此他便抱着能跟屋主谈价的希望前去看房，想说开价1650万元或许有机会跟屋主谈，不料却遭仲介以「低于1700万不谈」打枪，让他不禁抱怨，「真是浪费时间欸，要是知道1700万元以上才能谈，就不约时间去看房了」。

贴文发布后，不少网友皆认为原PO的想法太不切实际，「房子是屋主的，他要卖1799还是799是他的自由，不适合就别看，不买最大，贵从来不是商品的问题」、「看房子也可以顺便学个经验，怎么会是浪费时间，开价不喜欢就走人而已」、「没有公定价，也没有行情价，更没有合理价，只有你情他愿价」、「你用其他邻居比价是不对的，同楼层还有面向、前栋后栋、有景没景的差别」。

此外，也有内行人表示，「不是专约，我建议找别的房仲来谈看看，有时房仲透露的底价不是真的底价」、「整个觉得就是房仲试图把价格擡高，房价就是这样被推叠上去的，房仲收卖家4%、买家2%，哪边的钱收比较多，帮谁讲话成分比较大」、「有时候也是话术，还有房仲、代书那些的费用也都会反应在屋价上，所以太低对他们来说划不来」。