新北豪宅熱區板橋居冠不意外 第二竟是位處邊陲的林口

台湾豪宅市场除了一级战区台北市外，新北市的豪宅交易量近年也缓步成长。永庆房屋统计近5年新北市总价6000万元以上的豪宅交易件数与交易占比，数据显示，板桥区豪宅交易居新北第一，2023年占比高达31.1%。另外，林口区近几年发展火速，高资产族群迁入，也带动豪宅交易量，占比与中和区并列第二。

实价登录资料显示，新北市的豪宅热门区域多集中于板桥、中和、林口、新店、淡水，就囊括新北市7成以上的豪宅交易量。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，板桥区向来是新北市最精华的地区之一，自然成为新北市豪宅的重点战区，至于拥有40多万人口的中和区，商业、生活机能亦相当完整。另一个值得注意的是林口区，豪宅交易量占比在2019年、2020年皆不到2%，但2021年后，林口的豪宅市场明显崛起，占比一度跃升至19.3%，2023年也有15.5%，与发展已久的中和区平起平坐。

陈金萍指出，林口过去是大台北相对边陲、开发较晚的区域，但近年来重大建设逐步到位，再加上房价相对亲民、街廓市容整齐、生活机能逐渐提升，人口成长迅速。其中，林口的新北国际AI+智慧园区（原名林口工一工业区），不仅带来许多就业机会，更吸引高资产族群迁入，强大经济实力，自然也带起豪宅热度。