新北「这2区」昔公务员买房首选 专家曝当地人1原因超死忠

新店人买房依然选择新店，辗转至文山等地买房的人并不多。（示意图/达志影像/shutterstock）

绝大多数人在买房时，往往偏好地缘熟悉的区域，无须适应新的生活环境。房产专家分析，新北市的永和区与新店区居民对于在地的认同感特别强，宁愿留在当地，也不愿意考虑文山、万华等地区。究其原因，这些地区过去是高阶公务员的移居首选，此类族群普遍具备「傲气」，进而转变为区域认同感和荣誉感，自然而然会在原居住地购置房产。

韾传不动产智库执行长何世昌指出，「永和人买房选永和」和「新店优先买在新店」过去的购屋习惯已成铁律。不过，近年来由于永和新建案供给不足，导致「永和人买房选永和」的坚持逐渐松动，购屋需求扩及中和区；反观新店人仍坚守「留在新店」的既定观念，即使成屋「实登单价破百万」也不太动摇。

新店区、永和区居民对于居住地认同度高的原因，何世昌归纳出四大因素：

1、高阶公务员群聚：新店区和永和区曾是高阶公务员移居的热门选择，此类族群普遍有着「傲气」，而这样的傲气往往转化为对于居住环境的认同及荣誉感，自然而然会选择在原生居住地购置不动产。

2、经济实力强：上一代的高阶公务员收入水准较高，后代往往也人才辈出，经济实力足以负担在地房价，受高房价压迫而被迫移居外围地区购屋的比例较低。

3、生活机能完善：无论新店或永和皆为商业气息浓厚的地区，永和区甚至早已发展百货公司，新店区虽起步较晚，却也不容小觑。

4、强烈的社群意识：长年居住于新店区和永和区的民众可能已培养出强烈的 「社群意识」。尽管他们可能没有明说或察觉，但在内心中对于居住地有着荣誉感，因而较少考虑到外地购置房产。