海南打房「只能买新成屋」 专家揭秘原因...必须适当打压
海南省宣布实施现房销售，所谓的「现房」就是台湾的新成屋，加上限购令，对比大陆各地在疫情爆发后，一片「救楼市」的呼喊下，海南的打房举措引起关注。对此，有学者分析，尽管疫情会冲击楼市，但是中央要将海南打造为自由港，后续的配套措施，会让楼市看涨，因此要适当打压。
海南省政府7日表示，省内已发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，旨在建立房地产市场平稳健康发展的「城市主体责任制」，并创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。
《中新社》报导，海南省住房和城乡建设厅相关负责人分析，安居型商品住房目的让符合条件的本地居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，享受到海南自贸区(港)建设红利。海南师范大学中国特色自由贸易港研究中心主任刘锋指出，安居型商品住房的出现，在海南恰逢其时。就他理解，此举借鉴新加坡自由港的组屋制度，对海南未来吸引人才、留住人才是一个很有作用的政策。
此外，新措施也规定，提出本地居民购买多套住房的限购政策，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
海口市房地产业协会秘书长王路认为，第三套房在很多时候偏向于投资属性，「到2020年我们还是在强调房子不炒，在这个背景下采取「限套数」，一个家庭只能买两套，基本上，有投资需求，市场上最活跃的炒房者，相当于排除出市场。」
易居研究院智库中心研究总监严跃进解读，受到疫情冲击，从房地产稳定的角度来讲，大陆其他城市的楼市可能要降温，所以需要扶持。不过，「海南有自由港的政策，未来会陆陆续续发布新的配套政策，楼市反而可能会炒作的，所以要适当打压。」