新青安房貸變調 財政部下令行庫要提醒民眾三大重點

房市示意图。联合报系资料照片／记者朱曼宁摄影

原本政府提出「新青安」方案嘉惠首购族的美意，竟被房仲或建商拿来变相教民众「炒房」，祭出「以租金换价差」的话术来劝诱原本犹豫不决的小资族进场买房，在本报今日（21日）披露这个新乱象之后，财政部在傍晚特别发出声明稿，提醒民众勿被业者的话术误导，同时向八大行库下达指令必须对提出新青安申贷的民众提示三大重点。

财政部在声明中特别对本报所披露的内容强调，对于少数业者「用租金换价差」的行销话术，为避免加重购屋民众资金负担，财政部已特别要求公股银行在受理青安贷款业务时，也必须同步提醒民众四大重点，包括：1. 购屋贷款资金庞大，且不动产转让流动性低，必须谨慎决策；2. 要审慎评估本身财务能力及金融市场波动风险；3. 在可负担的范围内选择适合标的。

财政部除了在声明中再重申，青安贷款适用对象包括「成年，本人、配偶及未成年子女无自有住宅者」之外，也别提及，民众申贷时，公股银行均会审核其资格条件、信用状况及收支负担等财务能力予以核贷，在财部的声明中，特别提出了信用状况及收支负担等财务能力，亦为核贷的必备条件，显示出财政部的确不希望提出新青安「延长五年宽限期」的美意，反而被业者拿来作为行销话术，让民众上车买房之后，结果宽限期一到却面临分期还本的困难。

财政部率八大行库提出新青安专案。图／取自陈建仁脸书