修法活化土地資產 台鐵償債基金可望還逾1500億元負債

台北机厂规划2043年至2052年分年标售，每坪单价约55万1285元，预计可偿还822.79亿元。图／本报资料照片

台铁局截至去年底短期债务仍有1699.11亿元，台铁公司今年元旦挂牌，铁道局同步设立台铁偿债基金，负责清偿短期债务。铁道局长杨正君今指出，台铁偿债基金希望土地资产活化，今年预计完成「国营台湾铁路股份有限公司设置条例」修法，台北机厂、台北车站旁的E1E2土地未来可望偿还逾1500亿元。

杨正君表示，台铁偿债基金将办理台北机厂、E1E2街廓、高雄港站（含临港线）3处1129笔土地（约60.96公顷）、136笔建物接管事宜；办理215笔地方公产土地接管事宜。资产都已移交，目前在办理入帐作业，涉及地籍、地号及产权较复杂需要一点时间。

他表示，土地收益价值主要在容积，但像是台北机厂已被划为文化古迹，今年希望完成公司设置条例修法，办理古迹土地容积移转，让土地资产能更活化。

杨正君说明，台北机厂为第三种工业区，面积49749.63坪，容积率300%，规划2043年至2052年分年标售，每坪单价约55万1285元，预计可偿还822.79亿元。

另外，台北车站附近的E1E2，低度开发区特定专用区面积3468.42坪，容积率560%，同样规划2043年至2052年分年标售，每坪单价约69万1948元，可收益133.2亿元。高度开发区的特定专用区面积4865.92坪，容积率560%，预计先出租16年，最后5年进行标售作业，预计可收益554.45亿元。