学者：私权保障 必须考量公共性利益

不过，陈明灿也不讳言，若只有1人反对，其他99人都赞同重划，基于每个人都有公共性，这时候1个人私权保障和其他99人的公共利益相比，必须加以衡量，是否准驳就要列入考量。

对于当年「文林苑」事件造成全台都更陷入黑暗期，部分学者理想上认同保障个人私权；但事实上不管重划或都更，都有钉子户为一己私利而阻挡公共建设发展。对此，谢哲胜认为，都市计划出来，公共设施就是要做，「若一有人反对就让都市发展停滞吗？比台湾国民所得更低的国家，市容都比台湾整齐美观，市容也是属于公共利益。」

谢哲胜表示，市地重划在司法审查上非常重要，自办重划也都须要经过审查，所谓的私法自治也是宪法赋予的基本权，团体决议的实质性符合法律要件很重要，如此也能保护少数土地所有权人权益。

因此，云林科技大学科技法律所教授杨智杰认为，未来修法时，应在法规中凸显异议制度的重要性，土地所有权人对于费用负担、土地分配结果有意见，应优先适用异议制度，而非日后兴讼，延宕整体重划工作。