陽明山保變住有望回復保護區？ 北市府：通檢研議可行性

阳明山保变住开发与否，在当地讨论已超过20年，不少居民认为不适合开发，喊话蒋市府回复为保护区。本报资料照片。

阳明山保护区变更住宅区（保变住）开发与否，在当地讨论已超过20年，不少居民认为不适合开发，喊话蒋市府回复为保护区。北市府去年启动全市通盘检讨，迄今已召开4场座谈会，都发局表示，阳明山保变住能否变回保护区，市府将研议民众意见，讨论可行性。

北市早年发展快速，人口成长伴随住宅需求增加，1979年都市计划通盘检讨，将阳明山在内的25处保护区变更为住宅区。

台北市地政局土地开发总队市地重划科长黄佳雯表示，自办市地重划在进入实质开发前，大致分为三大阶段，第一阶段成立筹备会，须取得所有权人及其所有土地面积超过全区30%以上之同意；第二阶段成立重划会，须征得所有权人及其所有土地面积超过全区50％以上之同意。

黄佳雯说，第三阶段为申请核准实施市地重画，市地重划计划草案亦须征得区内地主及其土地面积过半数之同意。在这之前，阳明山保变住地区因属山坡地开发，尚须通过环评审查、拟定细部计划变更等事宜。

6个保变住案中，第一个走开发程序的是住6-6，北市环评委员会2020年决议开发商重办环评，开发商不服，提诉愿被驳回，提行政诉讼败诉、可上诉。住6-5案目前进度仅至第一阶段。北市府去年1月9日核准成立住6-5筹备会，该会同年11月已检具相关文件向土开总队申请成立重划会，目前审查中。

土开总队长黄群说，如经审查符合规定核准成立重划会，重划会后续尚须通过环评审查、自拟细部计划及水土保持计划并送核准后始准开发，市府将严格把关相关程序，督导自办重划案依法办理。

都发局平均3至5年会办理都市计划通盘检讨一次，去年再度启动，12月27日起公告征求意见60天到2月24日，期间举办6场座谈会，迄今已办完4场，届时将邀集相关单位开会讨论方案，预计明年公开展览。都市规划科长苏芯慧表示，先前仅是各行政区通盘检讨，士林区主要计划第二阶段最近一次公告实施是2022年10月24日。

苏芯慧说，有关民众提出希望回复保护区的意见，此次全市通盘检讨过程中，市府将研议民众陈情意见，讨论可行性。