央行打房「雷聲大雨點小」永慶：下半年價量走高機會大

房市示意图。记者游智文／摄影

央行13日理监事会祭出第六波选择性信用管制，永庆房产集团表示，此次措施感觉是「雷声大雨点小」，预期下半年房市价量持续走高机会大。

永庆房产集团表示，美国联准会（Fed）今天公布利率决策，宣布利率再次按兵不动，而国内央行也于今日下午召开第二季理监事会议，市场关注利率政策走向以及选择性信信用管制是否加码。

在房市有过热疑虑的状况下，市场普遍期待升息来挹注过热的房市，但最后结果出炉，央行维持利率不变，房市热度恐怕难降温。

永庆表示，央行本次会议也决议选择性信用管制再加码，再降低特定地区，六都+新竹县市第二户购屋贷款成数由七成降至六成，无宽限期，但并未扩及全台，管控力道弱，房市冲击小，对于首购与换屋族群完全没有影响。

若是购买预售屋面临交屋期的购屋者，且为第二户贷款时，恐需多准备一成自备款，冲击较大。整体而言，本央行提出选择性信用管制措施感觉是「雷声大雨点小」，预期下半年房市价量持续走高机会大。