央行降二戶貸款至6成、升存準率 金融業：比2014年打房更嚴格

金融业者分析，主要目的是为房地产市场降温，并维护金融稳定，认为调整后的房贷成数已较2014年打房时更为严格，而存准率仍然比2008年的高点低0.5%，显示后者还有进一步收紧的空间。记者许正宏／摄影

新青安炒热台湾房市，对于中央银行13日选择收紧选择性信用管制，并调升存准率，金融业者分析，主要目的是为房地产市场降温，并维护金融稳定，认为调整后的房贷成数已较2014年打房时更为严格，而存准率仍然比2008年的高点低0.5%，显示后者还有进一步收紧的空间。

金融业者认为，利率政策的制定主要是基于总体经济状况，而非房地产市场。央行已在今年3月预防性升息，以抑制电价上涨带来的通膨预期。电价上涨后，通膨数据并未意外上升，央行在此次会议也有小幅下修全年的通膨预测，预示未来继续升息可能性不大。

渣打银行东北亚区高级经济师符铭财今日晚间认为，此次央行冻息、调升存准率措施，显示台湾中央银行与加拿大央行总裁认知相同，国内通膨压力将逐渐消退，下半年成长复苏动能放缓。

符铭财指出，最新修正显示，台湾GDP成长率将从第1季的6.56%放缓至第2季的4.89%，第3季的2.9%，然后进一步降至第4季度的1.12%。

符铭财指出，中央银行下调CPI预期、从2.16%下调至2.12%，并下调2024年全年核心CPI从2.03%降至2%，虽然仅是小幅下调，但显示除非CPI通膨大幅超出预期，否则至2024 年底，预期央行将持续冻息。