业界传奇 张宜羚今年挑战亿级店东

有巢氏房屋民生敦北加盟店，2023年业绩飙升2成，突破9000万大关，拿下去年全台业绩亚军。（有巢氏房屋提供／王莫昀台北传真）

台北松山区第一家有巢氏房屋据点—民生敦北加盟店，去年业绩年飙升2成，突破9000万大关，店东张宜羚直言，永庆房产集团逐渐壮大，科技、行销资源不停进步，特别是近5年成长速度飞快，带领店头业绩快速增长，在民生敦北加盟店迈入第19个年头之际，她要带领团队达成亿级店头目标。

其实创业前，她在一家大型直营仲介任职16年，不仅在转任业务第1年，便拿下全公司业绩年度第一名，个人业绩屡屡夺冠外，更在担任店长期间夺得7年总冠军，成为「业界传奇」！当拿第一成家常便饭，她想要更宽广的空间，先沉淀一阵子，陪儿子在加拿大、新加坡游学。2年后回到台湾时，老东家及许多仲介都积极争取她，但加入有巢氏房屋是她唯一选择。

对于拿下去年全台业绩亚军，张宜羚指出，仲介生涯32年，真的感到有永庆房产集团的联卖系统，便可天下无敌！因同仁同时拥有永庆不动产、有巢氏、台庆、永义四大体系资源，只要手机按下按键，即使物件远在台南，也立即有人服务客户。

张宜羚说，店里老中青三代都有，几位八年级业务助理都做得非常棒，如有人去年转业务，便创造近700万业绩，年薪近300万。为让这些年轻人圆梦，「我把他们当成自己的孩子，手把手传承！」中生代专业知识成熟，但业绩做了一段时间，难免会停滞，这时要给他们十足的信心与鼓舞。与店头一路打拚的老人，则需要不断突破，扩大客群，为此店里提供大量专业教育训练，惟有不断精进，才不会陷入做了10年、20年，还是只会卖房子的小仲介窘境。

让人意外的是，其店头专攻工业用地。张宜羚说，客户中有许多优质企业主，买卖房屋后，又委托找店面、土地、厂办，其中不乏外商、汽车大厂，将有巢氏民生敦北加盟店当成「御用仲介」，大大小小的事都委托他们服务，让店里业绩一路长红！

张宜羚团队十分热中做公益，成为阳光基金会的爱心商店。「社区专家」的有巢氏房屋，深耕邻里，张宜羚每年都会举办大小活动，近期店头装修，他们异地办公，5月迁回后，一样提供影印、咖啡等各式服务外，「未来我们的庭园咖啡空间，将增设充电服务，6月15日办19周年庆时，还准备小礼物，欢迎邻里、旧雨新知一起同庆。」