疫情冲击逾千家歇业 旅宿业 三方向转型

旅宿业2021年收入衰退近一成，但在五倍券及加码国旅券助攻下，平均房价却微幅提升，而五倍券／国旅券4月底届期退场，加上疫情升温，原先入境者会入住防疫旅馆，随着三月开放返家检疫需求降低，旅宿市场短期恐难看见曙光。

根据观光局统计，观光旅馆、一般旅馆在疫情两年多来共有200多家歇业，不少旅馆业者趁疫情期间放手不再苦撑。官员解释，不只受到市场影响，业者也有自身经营考量，如台北国宾、华国饭店及西华饭店等业者趁着疫情期间转型、申请危老重建，也有业者配合国家住都中心，转型做社会住宅。

国家住都中心表示，台北、花莲各有一间旅馆通过审查转做社宅，其余旅馆尚在审查中；通过审查业者可着手装修，预计年中可开始第一批招租。加入社宅业者，除免征地价税、房屋税、租金免征营业税外，政府也提供每户4万元修缮补助，且对停业旅馆加码补助修缮费1万元，更有租金差额、空房补助等降低业者经营风险。

此外，观光旅馆公会秘书长卓倩慧指出，至少有八家观光旅馆转做防疫旅馆，人事成本较低，住房率也有提升，在疫情下有些助益。

卓倩慧并说，台北市观光旅馆冲击最严重，老字号饭店庆泰、康华等都走入历史，其余苦撑的住房率仅剩下三、四成，但东部、南部靠着国旅支持，虽然难有疫情前水准，但住房率仍有七、八成。

值得注意的是，疫情后仍有3间观光旅馆逆势开业，卓倩慧说，这段期间新设观光旅馆业者并不多，JR东日本大饭店属于少数，因疫情前已开始筹备，仅是按规划开业。

然而，民宿经营家数、员工人数持续成长，两年来新增超过2,000家、减少的约900家。官员表示，在无法出国情况下，旅客偏好山林、偏乡，让民宿业多了发展空间。