銀行不動產貸款占比升

央行统计，今年3月底，银行不动产贷款占总放款比率为37.08%，显示国银放款高度集中在不动产业务上；对此，央行官员解释，主要是2023年出口表现不佳，导致银行对房地产以外的融资余额减少、不动产放款比率相对升高，及新青安房贷催出自住户的购屋热潮。

央行总裁杨金龙曾说，央行会注意银行信用资源不要太集中在不动产授信，避免一旦房市泡沫，会影响到金融稳定。此话显示，银行的「不动产授信集中度」，为央行房市政策的重要观察指标。

央行官员强调，自2020年12月以来，已五度调整选择性信用管制措施，有助银行控管不动产授信风险，避免信用资源过度流向不动产市场。此外，央行自2022年3月起，采行渐进的紧缩货币政策，今年3月再度升息半码（0.125个百分点），亦有助强化选择性信用管制措施成效。

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