拥9座空中花园 「THE精锐」一层一国度 单价挑战7字头

14期「THE精锐」接待中心，由与精锐建设合作过许多地标级建案的景观诗人孙培强操刀设计。图／曾丽芳

台中市北屯区14期重划区，因拥有高绿覆率＋台中巨蛋与汉神洲际购物中心等逾百亿重大建设启动，已成为许多上市柜建商与重量级建商竞逐台中房市的首站，近3年来14期至少已推出逾30个预售案，今年预计还有10多个新案将进场，房价也从4字头一路推升到6字头，涨幅高达6成！尤其是在品牌建商接力推案下，一举推升14期房市均价站稳6字头、挑战7字头。

其中，坐落于14期「敦和段」的「THE精锐」预售案，主打拥有9座空中花园，为不同楼层打造不同国度的迷人风景，展现绿奢华实力。根据实登揭露最高成交单价来到73.61万元，创下区域单价新高，均价站稳6字头，目前销售率已突破五成，已购客以自用、置产、企业主买给二代等居多！

目前14期线上销售个案除了「THE精锐」之外，还有「磐兴宽境」、「悦读大城-云咏」等21案，而预计329档期陆续进场的个案，包含洲际段的「大陆丰莚」，产品规划40~60坪，总销金额约42亿元，市场估每坪单价7字头起跳；以及宝佳机构旗下鸿承建设位于梅川东路与松竹路口的「仁平段新案」，产品规划28-48坪。

「THE精锐」基地位于崇德十路二段、近敦化路，基地面积1,168坪，规划打造地上20层超高住宅大楼，产品规划28~45坪、二至三房，总户数112户，二房28坪双套房，主力总价2,200万元；三房主力总价3,000-3,500万元，被市场称为「又美又贵」的14期指标案。

精锐建设总经理吴秋凉表示，新案的单价虽然较高，但毛利其实并不高，以「THE精锐」来说，首创9个空中立体花园、内含6个不同风格，看过产品的人都认为「不贵」！吴秋凉强调，在营建成本居高不下、缺工、碳关税将上路等因素影响下，「今年整体房价不会跌，甚至连持平都不会，房价根本没有向下的空间。」

精锐建设可说是中台湾高绿覆建筑的引领者，近六、七年来透过建案的庭园规划，已为台中打造了相当于两座秋红谷面积的绿地，建筑与花园的特色也持续自我超越。精锐建设协理张俊伟强调，超高绿覆、360度环景、宜居阳台、立体森林，这些当前市场上强调的建筑卖点，精锐已经执行很多年！

「THE精锐」一推出就掀起极高的讨论度，主要在于精锐为建案创造了许多的唯一与不可思议，包括一栋20层楼的建筑中，史无前例地在不同楼层擘划9座空中大露台花园，每一层露台花园，都呈现不同国度的风景，一层一种主题，上上下下逛一圈，就如同游赏了一回世界风景。独特的地标级规划，不仅是对城市的责任，更要将绿意奢华化为住户生活中的实际享受。

与精锐建设合作过许多地标级建案的景观诗人孙培强，这回再度与精锐激荡新火花，倾力实现不曾有的景观丰富度。孙培强说，「THE精锐」低楼层规划活力十足的热带雨林，中楼层设置了疗愈感的厚肉花园、纾压的峇里岛花园，高楼层则有日式禅意茶庭与诗意欧洲花园，「期待透过花园，将住户瞬间带离城市、带往异国。」

「THE精锐」位于14期国际学籍特区，马礼逊美国学校旁、邻近卫道中学，是台中唯一兼得美国学校与一流明星学府的区段；此外，基地坐落在崇德十路近敦化路，不用10分钟车程，即可从敦化路直达水湳中央公园；沿着崇德十路到崇德路米其林商圈也只需几分钟车程，可说是置身绿海又贴近繁华，正是现代人最崇尚的质感地段。

「THE精锐」行销经理简立凯表示，随着大自然在建筑中的地位不断攀升，国际顶级名宅纷纷穿上绿色外衣，台中顶级名宅因而进入后七期时代，地段座标移往低密度、视野辽阔的新重划区，建筑中创造了多少大自然美感，尤其成为致胜重点。