永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情

永和大陈案有全台史上最复杂都更案之称，主因产权复杂，陆续整合耗费十年以上，最后划分为七个单元，皇翔（2545）取得其二，占三成开发面积，由于该地位处新北蛋黄区，未来建案单价可能水涨船高。

「永和大陈公办都更案」七大单元中，单元2由胜治机构旗下开晟开发得标，2020年完工交屋「胜开大地」，据实价登录，每坪最高成交价88.91万元；单元3、4由皇翔建设得标；单元5由茂德机构旗下的统一工商综合区开发公司得标；单元6、单元7由永和在地建商汉皇建设得标，单元1则明年公开招商。

新北市长侯友宜指出，单元2在2020年完工入住，成功打下重要基础，单元3即将施工、市府负责招商的单元5、6、7目前审议中，预计自2025年下半年分别动工，市府更责成新北住都中心在捷运顶溪站周边推动大型更新案，希望能为永和注入新机能及带动周边更新的新量能。

住展杂志企研室总监陈炳辰分析，永和属新北市蛋黄区，居住机能成熟，地狭人稠，一地难求，且房价也易涨难跌，还有资产增值效益，房价长期与板桥区互别苗头，新案相当稀缺，如今顶溪站周边已有三位数交易案现身，后续在永和国小周边新案也有意看齐价码，此次新案量体如此之大，又具备建商品牌，楼层、选材等优势，开案来到高档水位机率不低。