招租、改建、都更 多管齐下补收益

第一银行表示，针对行舍今年将三路进击，屏东潮州分行及台南佳里分行二处进行行舍危老重建；台北市北投区大业段及中正区公园段土地也将寻求参与都市更新；此外将规划新建嘉义分行临时行舍。

一银也借由借由环境工程改善及绿建筑设计提升建物永续性与友善环境，增加资产附加价值，预计今年将有31栋自有大楼取得绿建筑标章，17家分行建置太阳能发电系统。一银预计，今年将新增面积逾400坪的竹东、虎尾土地出租作为停车场，将可挹注租金收入。

合库银行预计永吉分行四楼规划为九间员工宿舍，使用面积约75.29坪，目前已建置完成并规画于今年第三季供员工分批入住。京东宿舍都更案预计今年9月底办理相关交屋事宜。此外，前镇分行拆除新建案，预计今年8月间就　合库银除持续办理招租外，参与或自办都市更新及危老重建案。截至目前为止，共有五个都市更新案及1个危老重建案，均在台北市。

华南银行多管齐下，提升租金收入，包含原出租停车场业者，改采行公开招租模式，营造竞争态势，提升租金。对于屋况欠佳，整理可能需要较高费用的资产，透过运用弹性租金条件来推展，例如可使用租金采阶梯式、先低后高，或是使用装潢期免租金等方式，借此修缮暨维护银行资产。

华银也持续强化中南部商办空间活化，加强与分行联系或悬挂招租布条、与连锁业者或知名企业紧密连系或与当地仲介配合。全国分行旁附属空地的活化，华银会在兼顾分行营运的前提下，办理出租以挹注收益、减少维护空地衍生费用。