中都眷改土地 22.31亿脱标

高雄中都重画区位于美都路、德胜街、以及辽宁三街的1,305.27坪「住四」建地（红色框内）。图／高雄地政局提供　高雄地政局标售中都3笔土地竞标摘要

高雄市地政局为国防部标售3笔中都重画区眷改土地，因雨延至昨（29）日开标，计有21标竞标，最终标出金额共22.31亿元，比总底价高出近5亿元，包括润隆、京城及福懋建设各标得一笔土地。其中，兴富发集团旗下润隆建设标价再度破百万，以每坪106万元得标，成为市场热议话题。

高市地政局昨天代国防部标售的3笔中都重画区眷改土地，总底价约17.52亿元，其中第二标、面积最大的1,305.27坪建地，每坪底价为80万、总底价达10.44亿元，由于该地紧邻兴富发去年7月以每坪92万标得的824坪土地，成为关注焦点之一。

果然，此次共有8个标单竞逐，最后由润隆建设以每坪106万，总价13.83亿元标得，溢价率约32.50％，距离第二名的黄姓自然人出价13.29亿高出约5,400万，也成为昨天得标超过每坪100万高价的建商。

不过，竞争最激烈的建地则属第三标，面积约496.48坪，计有10个标单竞标，最后由京城建设以每坪52.2万、总价约2.59亿得标，溢价约48.97％，是此次溢价最高的标案。出价第二高的福懋建设，在第三标的出价约2.36亿，与京城总价只差2,300余万，京城建设发言人周敬恒说，该地目前暂时不会开发。

福懋建设虽然在第三标落败，不过在第一标的竞争打败另2家建商，以每坪83.82万标得702.73坪土地，溢价约10.24％，得标总价5.88亿元，比第二名庆旺建设董事长林庆雄的5.77亿高出约1,100万元。