中国房市「金九」开局平淡　中秋新房销售减29%

▲中国房市仍低迷。（图／CFP）

文／中央社台北22日电

以往中秋假期是检验中国房市「金九」的重要节点，然而今年9月开局平淡。中指研究院数据显示，今年中秋假期（15至17日），中国25个代表城市新房日均销售面积较去年假期期间减少29%。

综合中国媒体每日经济新闻及证券时报报导，每年9月是中国房地产开发商的传统销售旺季，中秋假期更是检验房市「金九」的重要节点，不过今年「金九」传统旺季开局平淡。居民收入预期长期因素未有明显改善，观望情绪较重，同时受供给缩量影响，新房市场承压。

中指研究院的数据显示，今年中秋假期，25座代表城市新房日均销售面积较去年假期期间减少约29%。麟评居住大数据研究院数据显示，重点监测的12座城市，中秋假期新建商品住宅日均成交557间，较去年中秋国庆假期日均成交量下降43.2%，今年中秋假期新房日均成交量为2018年以来最低。

在深圳从事多年新房销售的李经理表示，他最近接触的客户都是看得多买得少，「现在，新房成交周期拉长，买家的顾虑还是很多，市场还需要更多政策托举『金九』」。

广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，开发商推盘供应积极性不高，背后的主要原因在于手头的待售房源比较多，去化率整体也比较低，如果开发商仍然继续推新盘，销售不畅的情况下，只会导致市场预期更差。

不过中古屋在中秋假期期间的成交表现好于过去两年，麟评居住大数据研究院数据显示，中秋假期重点7城日均成交量382间，较去年中秋国庆假期日均成交量上涨104.9%，较2022年中秋假期日均成交量上涨236.8%。

中指研究院监测数据也显示，中秋假期重点城市中古屋成交量较去年中秋假期普遍成长，尤其是北京、深圳、杭州、佛山一些「老破小」房源，价格降至心理预期后，刚需客户逐渐入市。