中国建经领军 高雄新五福大楼更新案动工

「新五福大楼更新案」开工动土典礼，由浤圃机构董事长苏宏圃（左六）、常益建设董事长陈承霖（右六）及中国开发资管公司董事长郑重（右四）及多位贵宾共同出席。图／中国建经提供

由中国建经子公司中国开发资管公司担任实施者，所推动的「新五福大楼更新案」，于8月10日举行「开工动土典礼」，邀请高雄市政府都发局长吴文彦、工务局长杨钦富、土地银行副总曾学智等贵宾，与该案委托人浤圃机构董事长苏宏圃、常益建设董事长陈承霖，及代理实施者中国开发资管董事长郑重，共同出席祈求本案工程顺利完工。

该案基地位于五福三路、成功一路与自强三路间，属第五种商业区，为中央公园附近精华地段，邻光荣码头、高雄流行音乐中心等亚洲新湾区重大建设旁。现址一楼为搬迁前的土银中山分行，然而近40年的11层老旧大楼已不敷使用，而于102年申请核准事业概要，但因地主间对都更改建意见纷歧，迟迟未能拟定都更计划送件，后于106年改委托中国建经协助、中国开发担任实施者，整合私地主与土地银行，自建筑设计到更新估价选屋分配，依其需求量身规划，让参与本案之所有地主均能各取所需，历经4次都更大会审议及多次协调会议，最终于110年6月取得都市更新计划核定、111年11月建照核准、111年12月土银中山分行行舍完成搬迁。

中国建经总经理杨享洪指出，本案基地335坪，将兴建地上29层、地下6层的制震景观大楼，总楼地板面积达5,700坪，全案预计于116年完工。而该案的成功关键，是中国建经以公正第三方角色，协助整合全体地主地改建意见，原土地所有权人以自行出资方式，分回持有土地所创造之更新后全数房地；银行部分则透过权利变换方式，无须出资即可分回更新后一到三楼独立使用之新行舍空间，充分满足本案所有地主需求，共创多赢。