竹南頭份房地新竹人來買？ 苗議員要求配套擴大供給面

苗栗县竹南镇、头份市苗北双城近来房地飙涨，县议员郑聚然要求县府配套释出台61线沿线农地平抑价格，也让苗栗人也买得起。本报资料照片

苗栗县竹南镇、头份市苗北双城近来房地飙涨，县议员郑聚然以建商经验，指出「本地人买不起，8、9成是新竹人外溢置产」，要求县府配套释出台61线沿线农地平抑价格，也让苗栗人也买得起。

县议会今天总质询，郑聚然引用最新一期清华安富房价指数，苗栗县近一年房价年涨幅高达21%，名列全台第一，他很有感，表示尤其是竹南、头份地区，去年一坪还2、30万元，今年已3、40万元，市区更是突破50万元，7年前他在竹南镇郊区海口里公寓建案，36坪卖4、500万元没人要，现在类似的建案上千万元抢着要。

郑聚然说，新竹市及新竹县竹北市的房价动辄6、70万元，外溢到邻近的竹南、头份置产，高房价许多本地人买不起，他的观察过去7、8成是新竹人买，现在又往上提升到9成了。

他认为土地资源缺乏，虽政府办理公设保留地解编，但土地还是集中在市区，效益并不大，竹南镇郊区的海口里等台61线沿线，许多农地荒芜，趁着国土计划国土功能分区划设作业调整，扩大可盖住宅腹地。

郑聚然指出，房价高涨原因还有原物料涨翻天，不仅水电工，水泥工、砌砖工及板模工都缺，国税的房屋税、土地增值税「两税合一」，前两年最高税率45%，建商不可能吸收，转嫁到民众，苦了地方、肥了中央。

县府工商发展处长詹彩苹、税务局长黄国梁等人答复，公共设施保留地专案检讨，竹南头份都市计划变更52处公共设施保留地，其中有36处变更住宅区、商业区50.56公顷，目前进行中第4次通盘检讨，初步释出农地22.68公顷，至于国土计划分区划设，及两税合一降税等，将会评估并向中央反映地方心声。

根据县府公布的今年第一季房产实价登录资料，其中，头份预售屋申报揭露304件，住宅大楼及华厦277件，透天厝27件，昌隆广场一带建案交易均价每坪30.9万，八德二路一带建案均价每坪31万，头份交流道附近建案均价每坪27.61万。

竹南预售屋揭露267件，其中住宅大楼、华厦200件，透天厝39件，办公商业大楼28件，交易件数以竹科竹南基地周边100件最多，其中科技商务专用区办公商业大楼交易28件，均价每坪35.65万元，照南国小附近88件，交易类型为住宅大楼，均价每坪32.29万元。

苗栗县竹南镇、头份市苗北双城近来房地飙涨，县议员郑聚然要求县府配套释出台61线沿线农地平抑价格，也让苗栗人也买得起。记者范荣达／摄影