竹科發展帶動 苗栗竹南、頭份房價飆漲

苗栗县竹南镇、头份市苗北双城近来房地飙涨，县议员郑聚然要求县府配套释出台61线沿线农地平抑价格，也让苗栗人也买得起。本报资料照片

受竹科发展带动，清华安富房价指数显示，苗栗县近1年房价年涨幅达21%，全台第一。议员郑聚然昨在议会质询有感「本地人买不起，8、9成是新竹人外溢置产」，要县府释出台61线沿线农地平抑价格，让苗栗人买得起。县府回应正通盘检讨都计公设保留地，并向中央反映国土计划分区画设事宜。

苗栗县竹南镇、头份市「苗北双城」近来房地飙涨，依县府公布今年第一季房产实价登录资料，头份昌隆广场、八德二路一带建案均价每坪破30万元，竹南镇照南国小住宅大楼，均价每坪32.29万元。

郑聚然有建商背景，质询时表示竹南、头份地区，去年一坪还2、30万元，今年已3、40万元，7年前他在竹南镇郊区海口里公寓建案，36坪卖4、500万元没人要，现在类似建案上千万抢着要，观察不少是新竹人外溢到此置产。

郑聚然认为土地资源缺乏，政府虽办理公设保留地解编，但土地还是集中在市区，效益不大，竹南郊区的海口里等台61线沿线许多农地荒芜，应趁国土计划国土功能分区画设调整，扩大可盖住宅腹地。

此外，郑聚然也提到，房价高涨原因还有原物料涨又缺工，国税的房屋税、土地增值税「两税合一」，前两年最高税率45%，建商转嫁到民众，苦了地方、肥了中央。

县府工商发展处长詹彩苹、税务局长黄国梁等人答询回应，竹南头份都市计划变更52处公共设施保留地，目前进行第4次通盘检讨，初步释出农地22.68公顷。至于国土计划分区画设及两税合一降税等议题，将会评估并向中央反映地方心声。