祝融後玉山旅社求售2200萬乏人問津 仲介：開價偏離行情

嘉义市定古迹阿里山林铁起点北门驿旁，屋龄73年老木屋玉山旅社，去年3月暗夜大火烧毁，灾后2年还在诉讼，旅社地主委托外甥女婿公告求售，至今半年未成交。记者鲁永明／摄影

嘉义市定古迹阿里山林铁起点北门驿旁，屋龄73年老木屋玉山旅社，是国内知名背包客旅宿，去年3月暗夜大火烧毁，火警鉴定隔壁电线走火酿灾，灾后2年还在诉讼，旅社侯姓女地主去年委托外甥女婿公告求售，建地38.6坪，开价2200万元，每坪约55万元，吸引多名有意购地者询问，至今半年未成交，仲介业说，未成交原因开价高于市场行情。

市府地政处说，依实价登录，附近共和路有栋屋龄55年透天厝，地坪约11.29坪，不列入房屋价值，以地坪计算，每坪36.36万成交。房仲业说，玉山旅社地主开价每坪55万元，高于周边房市行情。嘉义市不动产仲介公会理事长廖时晃说，市区房市近年量缩价稳，随着人口外流，社宅兴建，未来房市缓跌。

玉山旅社侯姓地主说，她年迈无力管理，委托杜姓外甥女婿处分产权；杜姓男子说，旅社土地产权单纯，面宽4.8公尺道路，毗邻小公园，邻近桧村、阿里山林铁北门车站观光景点，区段有文史观光发展价值，参考周边土地实价登录，建地38.6坪、开价2200万元，每坪55万元，有人开价35、25万元购地，落差大，未成交，不考虑降价。

坐落林森里玉山旅社等7户木造房屋，遭祝融2年未修复，民众游客批火场断壁残垣，紧邻北门驿、桧意森活村景点，沦为废墟，破坏城市景观；市府说，火场私人产权无法介入处理。承租玉山旅社的洪雅文化协会总干事余国信说，火警官司还在诉讼，他是受灾户，对地主求售旅社，他祝福。