住台灣幸福嗎？星巴克購買力前段班、看房價「心死了」

示意图／记者游智文摄影

日前日经新闻发布亚洲星巴克拿铁价格报告，以每天能买多少杯星巴克拿铁咖啡，分析各国人民平均收入。调查显示，各国星巴克拿铁的购买力排名中，最高是韩国27杯、日本21杯、中国6杯、泰国4杯、印度3杯和菲律宾3杯。

至于台湾，元宏不动产加值服务平台汇整主计处及根据全球数据库Numbeo资料，台湾就业人口最多的工业及服务业，每人每天薪资约可购买14杯星巴克中杯拿铁，在亚洲各国星巴克拿铁购买力属于前段班，仅次于韩国与日本。

不过，如果看买房能力，根据全球数据库Numbeo资料，台湾2024年房价所得比高达19.6倍，在世界各国中排名第15，远高于欧美一般认定5倍合理房价所得比。现在台湾民众喝咖啡算轻松，但要不吃不喝近20年才买得起房，很多人想到就放弃了。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，星巴克在各国定价有差异，以中杯拿铁来说，台湾一杯120元，中国为30元人民币(约台币132)，韩国为5,000韩元（约台币115元），泰国为125泰铢（约台币110元），用可喝的杯数来评判各国人民的收入状况会有失真。

不过，不管订价多少，消费者薪资能买的杯数，确实是购买力的证明。现在台湾民众想喝杯星巴克咖啡，在亚洲主要国家中，还算是相对轻松的。

但相对于轻松喝咖啡，买房就一点都不轻松。由于亚洲华人社会中，普遍存有有土斯有财的观念，认为买房子是拥有财富的保证，也造成很多有多余资产的华人在亚洲各国四处猎房，造成亚洲各国的房价所的得普遍都有偏高的情形。

以房价所得比来说，韩国、中国、泰国、菲律宾等都超过20倍以上，台湾也要19.6倍，最低的日本也要10倍，都远高于世界认为房价可合理负担的标准，民众都面临购屋压力偏高的状况。

陈杰鸣表示，由于2024年台湾房市不少人对于绿色通膨与降息有所期待，加上政策虽打炒房，但新青年安心成家购屋优惠贷款方案明显提升了首购族的购屋能力，也让目前市场大量余屋有了解套的机会，估计2024年房价依然难降，民众恐怕还是会感觉依然买不起房。