住宅補貼政策浮現失衡訊號 立院喊加強檢視成效

在中央扩大租金补贴专案计划后，2023年租金与购屋利息补贴户数差距拉大至67.94倍。（联合报系资料照）

内政部推动多项住宅政策，以照顾经济或社会弱势族群、落实居住正义；但依立院预算评估报告指出，在中央扩大租金补贴专案计划后，2023年租金与购屋利息补贴户数差距拉大至67.94倍，在最新一年预算上，租金补贴占整体住宅补贴84.68％，明显过度倾向租金补贴。

学者认为，国内多数房东为个人出租、不愿多缴税，因此常见以自用住宅税率申报，逃避租屋收入课税，或是以涨房租要求房客不得申请补贴，政府对于租赁住宅市场掌握资讯非常有限，且没有有利政策介入，政府虽积极推动租金补贴，仍无法有效确实发挥政策效益。

住宅基金租金与贷款利息补贴 图／经济日报提供

住宅基金于2025年预算案编列对民众补贴共410.52亿元，较2019年决算数36.59亿元已增逾10倍。立院预算中心指出，观察近年租金补贴占比及其衍生之税式支出逐年增加，经济及社会弱势民众贷款利息补贴数呈减少趋势，利息补贴与租金补贴政策资源明显出现转变，因此在政府资源有限下，建议应加强检视各项住宅补贴成效。

内政部于2015年9月订定「整体住宅政策」，对无力购置自有住宅者，提供租金补贴；对有购屋能力之无自有住宅并办理贷款者，提供自购住宅贷款利息补贴；对有老旧住宅待修缮者，提供修缮住宅贷款利息补贴。以让民众拥有适宜且有尊严之居住环境为目标。

在「整合住宅补贴资源实施方案」租金补贴部分，自2022年7月改由「300亿元中央扩大租金补贴专案计划」办理，2023年各市县合计补贴修缮住宅贷款利息、自购住宅贷款利息及租金补贴，分别为853户、7,259户及49万3,165户，以租金补贴为多数，若与前一年度相比，2023年租金补贴户数为自购住宅贷款利息补贴户数之67.94倍，较2021年两者差距17.7倍大幅增加，显示住宅补贴政策多倾向租金部分。

近年住宅基金之租金与贷款利息补贴经费，利息补贴与租金补贴有明显差距，利息补贴占比从2019年44.95％、降至2023年6.42％；租金补贴占比由从55.05％升至93.58％。