5年已賣37.6萬坪 內政部行文台中市府籲暫停標地

台中市示意图／记者游智文

针对台中市政府将于近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区内抵费地，对此，内政部表示，统计台中市政府从108年至112年底，公开标售区段征收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地，标售总金额达1691亿元，面积超过37万6千坪。为避免中市府标售土地带动建商溢价抢标，造成台中市不动产行情再次飞涨，并加重市民住宅价格负担；同时，台中市为全国住宅负担最重的城市之一，市民对社宅有强烈需求刻不容缓，应优先考量增加储备社会住宅用地才是。

因此，本部地政司今日已行文请台中市政府暂缓标售前述土地，并优先考量将土地做为兴建社会住宅储备用地，以回应台中市民对居住正义需求。

内政部指出，房价上涨之根源之一在于土地价格大幅上涨，造成民众购屋负担加重，因此曾分别于110年及111年函请各地方政府，标售市地重划抵费地、区段征收可处分的建筑用地前，尽量采取标租或设定地上权方式办理，且在财务计划评估可行前提下，应优先提供部分比例以兴建社会住宅。

在去年12月14日行政院会通过「推动社会住宅成果与提升社宅用地供给精进措施」中，2025年至2032年整体开发区办理区段征收及市地重划时，直辖市应留设5％、其余县市应留设3％供社宅使用，并专案让售给中央政府兴办社宅。

内政部补充说明，统计台中市政府从108年至112年底，公开标售区段征收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地，标售总金额达1691亿元，面积超过37万6千坪；今(113)年2月1日又公告标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区内123笔抵费地，标售底价总金额也逾200亿元，预定于今年3月7日开标，市府此举恐吸引开发业者溢价抢标，推升当地不动产市场行情，更加重民众购屋负担，建议市府宜回归住宅政策思考。

内政部强调，为健全住宅市场及照顾弱势与青年族群的居住需求，中央全力推动社会住宅政策。因此，再次呼吁各地方政府针对重划所取得抵费地及区段征收可处分的建筑用地，优先评估提供兴建社会住宅使用，使政府资源做更合理及有效运用。