板桥 三民路工业区转型 回馈2500坪

板桥三民路工业区转型，回馈空间面积合计约2500坪，未来除公园外也会兴建公托公老等公益设施。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

因应时代变迁与产业结构转型发展，传统工业需求也随之转变，新北市板桥三民路工业区逐渐发展为住宅使用，新北市都市计划委员会17日审议通过信大工业公司厂房转型住宅区的细部计划，主要计划将报请内政部核定，该案转型回馈也将获得共计约2500坪的公园与公益设施面积。

板桥三民路工业区转型案，本为经营预拌混凝土业及自行车零件业的工业厂房，但因工业使用易造成扬尘污染，与周边的住宅区使用性质不相容，且区内的工厂在2021年时已陆续歇业或迁厂，形成闲置工业区土地，因此申请工业区检讨转型再利用。

城乡局表示，该案基地面积约4692坪，且位于新北市公告都市计划工业区鼓励优先转型适用区域，为提升地区公共设施服务水准，满足地方发展需求，因此市府鼓励闲置工业区转型以符合都市发展现况，活化土地提升使用价值，但也要求转型的工业区在有「利得」的情况下，必须回馈相当的公益设施空间，达成双赢的局面。

城乡局长黄国峰并指出，该案回馈内容包含临中山路二段443巷画设公园用地约1237坪，以及配合都更二箭政策变更住宅区兴辟幼儿园等4项公益性设施，合计楼地板面积约为1311坪。

前者公园用地除了兴建公共托育、公共托老日照中心及身障日照中心外，公园也将兴辟地下公共停车场，提供86个停车位，及计划区北侧规画12米道路用地完善整体交通系统，借以提升周边居住、社福及交通品质，并营造银幼乐活、老幼共学环境。