板新6處乙種工業區推都更

新北市捷运板新站周边工业用地紧邻新板特区，区域内因产业迁移、没落等因素，工业区功能不彰，新北市城乡局推动「画定新北市板桥区捷运板新站周边地区更新地区及订定都市更新计划案」，规画将工业区变更为产业、居住复合使用的特定专用区，地主若愿透过都更推动转型，可免工变住的回馈37％，不过维持210％容积率，目前主要计划在市都委会小组讨论，城乡局近日公展细部计划，盼引导老旧聚落再开发。

该更新地区范围是新板特区东侧6处乙种工业区，邻近板桥第一运动场及捷运环状线板新站，北邻县民大道二段，南以住宅区为界，东至民生路二段，西以汉生东路为界，计划区总面积8.66公顷。

城乡局指出，这6处乙种工业区，现况已低度使用或转型其他使用，区域内建物窳陋有妨害公共安全之虞，不符合都市机能，且土地产权细碎，地主要自行改建不易。

城乡局表示，该区周边部分大型工厂及公司提出转型计划，包括中山路一段的全国加油站、声宝公司分别在2007年及2010年由工业区变更为商业区，预计重建为办公大楼及酒店式住宅大楼。计划范围内包含雄狮铅笔及厚生化学也在2013、2015年提出都市更新事业计划报核，显示该区更新转型需求大。

城乡局计划审议科长许仁成说，这些当年「家庭即工厂」，目前作为住宅使用的小面积工业用地，若地主透过都更形式转型，市府给予工变住免回馈优惠，容积率比照乙种工业区只能给予210％，不能变更为商业用地。目前主计划仍在市都委会小组审查，细部计划在上周公开展览。