保护大屯山美景 淡水竹围建物限高

新北市城乡局针对淡水竹围地区的156处街廓，明订建物天际线高度，保护大屯山山峦景观，7月起发布实施。（新北市城乡局提供／许哲瑗新北传真）

新北市淡水竹围地区背依大屯山、面朝淡水河，环境依山傍水，却因建物限高规定模糊，参差不齐的高楼遮蔽山棱线，放眼望去大屯山仿佛成了「癞痢头」，东缺一块、西缺一块；为此新北市城乡局日前针对竹围地区156处街廓，明订建物天际线高度，7月起发布实施。

淡水竹围地区都市计划范围，座落淡水河出海口与大屯山之间，为保护大屯山景色，新北市府2011年1月订定建物天际线管制规定，自淡水河岸往八里方向观看，建物高度「须低于山棱线20％」，不得过度遮蔽大屯山天际线。

但因视野与角度不同，加上山脊线高度绘图落差等认知差异，建商在量测时难免与规定限高不符，不仅引发争议，也导致高高低低的高楼建物，把大屯山切成一块一块，从淡水河畔放眼望去，大屯山仿佛成了「癞痢头」，东缺一块、西缺一块。

另外，曾有建商在山坡兴建26层楼高的海景住宅，遭周边住民质疑建物突兀、超过限高，已严重破坏大屯山景观，但经过都市计划审议委员会审查，高度却是在合法范围内。

城乡局表示，市府去年初启动建筑高度评估计划，运用电脑程式分析各街廓地形高低，直接计算出竹围地区156个街廓许可的建筑高度，每个街廓都有明确限高，最低48公尺、最高145公尺，让建商不再迷惘，也保护大屯山天际线景观。

城乡局表示，新规7月1日起发布实施，现有建物不受影响，但7月1日后送审的建案，都须符合各街廓的限高规定，盼减少建物量测落差。