爆老屋暗藏陷阱！地产网红曝「2恐怖情况」：别跟投机客买房

旧屋示意图。（图／本报资料照片）

台湾房价居高不下，不少人则弃新建案，先从转向老房，盼能以较低的价格拥有自己的家。然而地产网红Sway却示警，若是跟投机客购买2手老屋，不但有可能成为房价高涨的帮凶；同时还有机率买到金玉其外、败絮其中的房子。

Sway近日在个人脸书粉丝专页《Sway房市观测站》以「买到投机屋，你当了房价高涨的帮凶，还有可能拿不出头期款」。他指出，自己说了很多次，不要跟投机客买房，因为这些人可能把老屋表面装潢美美的，然后再短期转手卖掉，「但简易的装潢用了甚么烂材料？那层皮后面隐藏了多少的漏水壁癌？」这些都是乍看之下难以发现的。

此外，Sway还从实价登录上找到例子，一间屋龄49年老屋，5个月转手，价格从800万涨至1100万，差了300万；另外一间屋龄30余年老房，半年转手，价格则从1000万飙升到1225万，亦差了225万。

Sway语重心长表示，如果民众买这种房签约进了履保，要办理银行贷款，银行鉴价很有可能就会以短期买卖前的最低价为基础贷款给你，到时候口袋要掏出更多的头期款，届时手头没有更多的资金，大概就只能欲哭无泪了。Sway最后提醒，「屋主持有不到一年就买卖，是不会查实价登录吗？」