包租代管业者疑不法请领补助 中市府移送检调侦办

台中市府加强包租代管查访与抽查机制，防止不肖业者疑不法请领社会住宅包租代管补助金。（卢金足摄）

台中市办理包租代管计划，利用民间空余屋，作为社会住宅多元供给方式。（卢金足翻摄）

不肖业者疑以不法请领社会住宅包租代管补助金，台中市住宅发展工程处接获检举后已派员至租屋处稽查，查明确实违反契约规定，已撤销并追回32万6943元补助费用及罚金。市长卢秀燕28日表示，包租代管政策具有良好立意，伪造文书已触犯刑法罪，要求都发局全力清查不肖业者，切勿以身试法。

之前即曾传出有人借由政府包租代管政策，利用弱势民众人头租屋，拆分租金补助，现在又爆出代管业者疑似伪造文书，诈领社会住宅包租代管补助金，北屯区一栋3层楼的透天厝，建筑使用执照只有两层楼，3楼违建加盖，总共隔出15间房，但事实上1楼原为5间房，2楼2间房，但却将2楼阳台又违规隔两间房，2楼变成4间房，违建的3楼加盖6间房，总共15间房。

事情爆发是因房东与代管业者发生合约纠纷，惊觉有的是幽灵房客，房东向市府检举，两造簿公堂，扯出管理漏洞。

卢秀燕表示，中央到地方政府全力推动社会住宅包租代管政策，市府媒合包租代管达1000多件，政策立意良善，市府将全力清查申请案件；她强调，投机取巧可能触法，伪造文书更是刑法罪，严正提醒业者切勿以身试法。

都市发展局长黄文彬强调，该案属集中式住宅，部分空间涉及违章建筑，代管业者有伪造文书、诈领补助金等不实申请状况，将采司法途径吓阻不法业者，同时也将尽速补足人力，加强相关稽查作业。

住宅发展处长许由兴指出，包租代管案件审查均依中央规定办理，确认业者所送书件及租约合乎规定，此案业者、房东疑似以不法房屋冒领相关补助，属于特殊个案，由于已涉及刑法，正由司法机关调查侦办中。

对于业者内部管理不当及代管不合法房屋，市府查明确实违反计划契约规定的案件均已撤销，并向业者追回自签约起全数已领的公证费用、相关执行费用与代收代付费用，并依契约罚则规定，每件收1万2000元罚金，合计32万6943元。

至于，其余位于合法房屋，但现况与契约位置内容不合的案件，也已限期业者与房东、房客厘清，逾期未改善，将另依契约规定裁罚。

住宅发展处加强查核机制，增加每月派员至租赁地洽询业者、房东，访查租屋处现况，依照每月业者提报的新媒合案件加强抽查电访，查获异常状况及违失，除要求业者改进，或依契约规定扣罚外，涉及司法案件，将由政风单位主动移送检调调查，绝不宽贷。

住宅发展处视第1期试办计划所遭遇的问题与经验，将作为第2期计划契约订定的参考，纳入相关规范及罚则，并强化督导模式，每月增加不定期实地访查，了解租屋处现况，并提高电话随机访查频率，保障承租双方的权益。