北士科疑云 侯汉廷爆「市府先同意权利金」：射箭再画靶

前台北市长、民众党主席柯文哲深陷北士科、京华城等案质疑，北士科案更已列他字案被告。（示意图／资料照／邓博仁摄）

京华城改建案、北士科设定地上权案等争议，遭民众告发，台北地检署2日表示，已分他字案，案由为贪污治罪条例，前台北市长柯文哲列被告。新党台北市议员侯汉廷质疑，在那场会议纪录中写得非常清楚，是市政府先同意了权利金，然后让会计师回去改报告，岂不是先射箭再画靶？

「这个鉴价本身就存在了六种层次的被低估！」侯汉廷2日在《大新闻大爆卦》节目举例：如果我今天要推出一客「北士科牛排」，值多少钱呢？要来估价，要有个参考价。如果拿来跟夜市牛排作比较，200元，我的北士科牛排可能就变200元；可是如果拿去跟高级西餐厅牛排、一客1000元作比较，我这个牛排可能马上就变800元！所以估价的参考标的如果不准，那它的价值就会被低估。

侯汉廷指出，另一个状况是，估价报告做完，结果夜市牛排就变成500元了？就是本来估价北士科值200元，结果那个地方马上地价上涨、转手卖出！那我还在用200元这个价格去卖出？那我当然就是被贱价估算了！还有跟会计相关的比较收益法，鉴价师都采取了不利于市府的鉴价过程。

「连我一个外行的，我看完这三份估价报告之后，我都可以点出有这些问题，就是北士科权利金不应该被估得那么低，应该要高一点！」侯汉廷质疑，那市政府的人怎么会看不出来呢？在2021年5月17日的一场会议当中，就是在审这个权利金，就是估价师拿出估价报告：我们建议这个价钱应该多少，然后市政府要核可。但市政府开会不到40分钟就解散，其中很多人没来的、缺席的、大迟到的。

侯汉廷强调，更诡异以及最奇怪的，在那场会议纪录中写得非常清楚，是市政府先同意了权利金，然后让会计师回去改报告？「那这不是先射箭再画靶吗？」所以高度怀疑是不是有人刻意，就想要把权利金降得很低？所以才结合到2018年废除了权利金的保底机制，然后再快速地要求、或透过什么样的微调方式，让权利金降得很低，最后才有机会让那个厂商用比较低的价格得标。

侯汉廷直言，当时自己就质疑这一连串：如果是有人刻意的，然后他收到了好处，这当然就是弊案！但是到目前为止，其实是没有任何的证据、实证，所以当时的质疑只能到此为止。柯市府给的「没有弊案」的答案是说：因为最后只有新光一家来投标！