毕业生也抢进房产业？网友热议10大当房仲好处！超强诱因是「这点」
针对「当房仲的好处」第1名至第10名网友们怎么说？（示意图／shutterstock）
6月毕业季即将来临，近期校园征才博览会如火如荼展开，根据《yes123》求职网调查（注：复选）发现，对今年的应届毕业生而言，投入职场选择第一份工作时，主要考量内容分别是「薪资」（52.7％） 、「符合兴趣」（50.2％） 、「职务的发展性」（41.1％） 、「公司福利」（40.2％） 以及「公司或行业未来前景」（30.6％） 等。
在「钱途」看好的几项产业之中，除了大家熟悉的科技业，近几年房仲业更是成为大热门，不仅兼具高挑战性与高薪特性，对于经验和学历也较具弹性，因此成为不少年轻人求职热门选项。
《DailyView网路温度计》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统调查整理网友、民众热议的「10大当房仲的好处」，其中，从前3名可观察出，薪资及奖金分红是吸引不少房仲业求职者的主要原因之一，但需要注意的是，房仲又分为直营店与加盟店，在直营店上班的房仲人员，又称为普专，可领有底薪，若遇市场波动大之际，底薪有一定的保障性；而加盟店称作高专店，其房仲是没有底薪。
以信义房屋直营店为例，为了吸引优秀新血加入，信义房屋祭出新人试用期期间6个月保障月薪5万元，转正后仍有底薪保障、奖金发放总额无上限，并首创30天工作鉴赏期，若期满发现志趣不合，由公司提供5万元转职金转换跑道；如果在入职前已拥有「不动产经纪人及格证明」，任职半年后即加发奖金3万6千元。除了信义房屋之外，大家房屋企划研究室专案副理郎美囡也透露，为了征得更多对房仲业具有热诚的人员加入，住商机构、大家房屋的征才条件贴近大众，学历方面要求普通专科毕业，底薪2.5万元~3万元，奖金为30%~50%，待遇优于劳基法规定。
至于很多网友关注的「福利」，多家房仲业者皆提供不同的福利，希望员工在第一线打拚时无后顾之忧，例如，信义房屋无论是仲介或内勤人员，皆享有公司固定发放每年税后营业利益三分之一给同仁作为年终奖金、房屋买卖服务费优惠、第二胎生育补助12万元、每年价值最高1.5万元的弹性福利「信福币」等，并推动员工持股信托，公司会依员工提拨金额，补助最高50%的奖励金。台湾房屋则是针对员工福利全面升级，优于不少县市及企业，提供生育津贴3万元、结婚补助1万元，并扩及眷属提高公伤、丧葬等补助福利，并且提供转职后的工作辅导。对于这些制度、福利以及其他诱因，网友们的看法为何？针对「当房仲的好处」第1名至第10名网友们又怎么说？
No.1 奖金抽成制度
许多年轻人努力想突破低薪困境，希望靠自己的力量换得对应薪资，而有机会靠着努力耕耘换得较高薪水的业务工作，便成了不少年轻人和社会新鲜人的首选梦想职业，其中，房仲人员更是这几年校园征才询问度相当热门的行业。基本上，房仲人员的薪水结构是由「底薪」和「抽成奖金」组成，也就是从房屋仲介服务费（佣金）中依比例抽成，销售的物件单价越高，相对地奖金也会越高。但想获得高薪酬，势必得经过一番努力和耕耘。房仲人员在亮丽的「高薪」光环背后，除了经常面对许多压力之外，时常也得处理意想不到的情况。房仲人员高薪制度的背后，必须耐得住高压，同时还要高度努力，抱持高度热情，相当适合愿意挑战高薪高发展工作的人才。
No.2 快速累积第一桶金
积攒人生第一桶金是许多人的目标，房仲业务工作相当具有挑战性，但确实也比较能快速累积财富。根据中华民国统计资讯网资料显示，2022年前8个月台湾不动产业受雇员工每人每月薪资总额达6万1,022元，比前一年同期增加2.12%，其中，不少想投入房仲行列的民众，除了看中未来前景之外，收入所得也是很大的考量原因。
No.3 学习创业起手式
对于怀抱创业梦的人来说，累积3年至5年的实战经验，熟悉房仲业务工作，拥有稳定的人脉资源之后，不少人会选择自行创业，或是加盟开房屋仲介公司。现在有许多房仲加盟品牌，可以从零开始辅导，协助志同道合的人成立公司。高雄市仲介公会副理事长郑启峰曾表示，「高雄前一段时间房市好的时候，房仲家数拓展速度相当快，有些是原本店头的主管自己去开店，加上疫情期间，许多餐饮、旅游业的从业人员纷纷转职，因此甚至出现一季20~30家新开的房仲店头」。
对于「当房仲可以学习创业起手式」一事，有网友认为，「房仲业务基本上是无本的创业，不用付店租、不用买机器设备，买台笔电，谈事情约路易莎，这不也是一种小型创业」。
No.4 学习房产专业知识、掌握房市资讯
不动产买卖过程涉及许多专业知识，例如建筑法规、地政税务法令和不动产法律等，因此，从事房仲业除了需要比一般民众更加了解房市行情、房价变动及房屋状况等资讯之外，对于专业知识与现行法规的了解程度，同样也需非常深入，因此，求职时，选择可以提供完整培训的企业实属重要。
有相关经验的网友表示，「房仲人员拥有更多正确的房地产交易知识，所以我们具备令人信任的专业，可以协助客户买卖房屋」、「客户都希望从房仲口中得到专业又正确的资讯， 这样才能帮助自己做出正确的判断」、「有些人对房仲有刻板印象， 但这份工作需要强韧的心态和专业的知识，当自己有所成长，也能帮助身边亲友，成为大家的房产顾问，真的是很有成就感的事」。
No.5 不限科系、欢迎多元人才
从事房屋仲介工作不限任何科系，入行门槛相对具弹性空间，多家房仲品牌对于无经验的新鲜人相当欢迎，最主要是希望借由广纳人才，透过来自不同专业领域背景的房仲人员，带来多元视角，丰富房产行业。不过，入职后仍需积极学习不动产知识，并考取专业证照，才能有机会在该领域中，开辟出自己的道路。
不少网友提到，「最近想着手准备不动产经纪人考试，由于没有相关科系经验，打算直接去补习班上课」、「当仲介基本上没有分系科别，只要有心，自认耐操、耐磨，就尽管去试试」。
No.6 升迁制度透明
流动率高始终是房仲业所面临的问题，一般房仲业务常因为开发困难、无底薪保障、制度不透明而离职。针对这些业界常见的状况，信义房屋建立一套完善制度，其中在升迁部分，定期举办主管选拔，也发挥全台直营体系优势，提供完整的培训计划，进修、考照等学习资源补助，无论在专业职或管理职发展，都有明确透明的升迁机制及相对应的发展资源，2019年至2021年以来，信义房屋离职率大幅下降8%。
对于有意从事房仲的新人来说，完善且透明升迁制度，除了可以替自己订立学习目标之外，同时也能规划未来职涯发展，网路论坛上有不少任职房仲的网友分享自身升职之路，「今年25岁已晋升业务副理，计划在1、2年后，就能在台北买下自己的第一间房，一步步解锁人生新成就」、「这些人现在有些已升到主管，升职之路这样顺畅，一个同学在做房仲，这几年的收入应该是全班最高」。
No.7 福利佳（信托补助、生育补助等）
除了基本底薪和业绩奖金之外，透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统调查「上班族最爱的员工福利」前3名分别是「有年终奖金／尾牙、薪资给予优于同业、有分红／认股／绩效奖金」。不少想加入房仲业的人受到其福利所吸引。对于房仲业的福利与补助，有网友说，「是诚意满出来的员工福利」、「最近要找工作，在网路上看到房仲招募（普专） 有两个方案，方案1感觉福利待遇还不错，月薪有3万5千元，以彰化这边的薪资来说算高了，而且有超多聚餐福利」。
No.8 员工训练扎实
进入任何行业，在新人期阶段难免会感到迷惘，因此企业内部的员工培训规划更显重要，若员工培训不完整，不仅会影响业务推广，阻碍工作顺畅度，同时也会无法针对问题、突发状况迅速做出回应。尤其对毫无房产及销售经验的业务菜鸟来说，完善且扎实的教育训练，绝对是必要过程，举例来说，信义房屋新人培训计划完善、缜密，每一位新人在密集培训下，经过半年扎实的教育训练，即能展现出专业度，成为一位专业房仲服务客户。
不少历经过房仲菜鸟阶段，撑过新人教育训练期的网友表示，「有房仲证照培训、完整新人教育训练， 多元学习管道培养个人发展， 就算是新鲜人也可以冲一波啦」、「公司会辅导上课与考相关证照，0经验也没关系，然后会派学长、前辈教你，店长也会协助」。
No.9 累积人脉
房仲人员的角色宛如「里长」，需要抱持热情与服务精神，走进社区、深耕商圈、结识里长以及街坊邻居，逐步建构绵密的社区网络，才能持续开发潜在物件与客户。在此过程中，房仲人员会接触到形形色色的群体，无论是市井小民或是高社经地位的族群，借由结识过程，一点一滴累积人脉。
不少人想当房仲或进入房产行业，就是看中此项累积人脉优势，有过来人分享自身经验：「从事商业地产经纪人工作，不只可以了解区域特性，土地交易上的相关知识也对我很有帮助，更不用说人脉」、「签越多组仲介绝对曝光率越高，每组仲介都有自己经营的人脉跟客群」。
No.10 学习投资
很多人对房地产有兴趣，同时也喜欢与人聊天、接触，因此，若想将自身兴趣结合工作，担任房仲是绝对是最佳选择之一。借由工作专业领域，能深入了解买卖交易过程，像是找屋看房、贷款技巧、验屋注意事项、装潢眉角、房客管理等，从事房仲业不仅能「一条龙式」学习房产投资理财知识，而且兼具广度和深度。
对于想要增进房产知识、增加投资专业而有意进入该产业的网友表示，「直接进战场练等级最快」、「（学习房地产知识）去当房仲最快，也是资讯能够得到最多的方式」、「确实当个房仲先入门，再来房版吸收（知识）会更快」。
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分析说明：
本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2022年03月21日至2023年03月20日，共1年。
系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『当房仲』相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本分析依据。
本文所调查之结果，非参考投票、民调、网路问卷等资料，名次仅代表网路讨论声量大小，不代表网友正负评价。
本篇分析报告使用「KEYPO大数据关键引擎」舆情分析系统