不动产业违规 桃园去年开罚200万

不动产市场热络，桃园市地政局统计，去年共查获34起不动产经纪业及租赁住宅服务业违规，总计裁罚200万元，其中以广告未注明业者名称最多。（蔡依珍摄）

不动产市场热络，广告也遍布各处，不时传出夸大不实的状况，桃园市地政局统计，去年共查获34起不动产经纪业及租赁住宅服务业违规，总计裁罚200万元，其中以广告未注明业者名称最多达15案，强调注明业者是要对广告内容负责，并让消费者易辨识，呼吁业者不要便宜行事。

地政局地价科长林鼎钧表示，不动产经纪业就是俗称仲介或代销，租赁住宅服务业就是包租、代管业者，两者都是特许行业，须经主管机关许可才能营业，非法业者从事相关业务，或擅自以仲介、代理人或屋主名义刊登租售广告，最高可开罚30万元罚锾，如屡劝不听甚至有刑责，最重关1年，桃园去年查获5起非法营业者，共开罚50万元。

林鼎钧也提到，房地产或租屋市场刊登广告都要注明业者名称，在《不动产经纪业管理条例》和《租赁住宅市场发展及管理条例》中都明文规定，业者要对广告内容负责，也便利消费者辨识广告，但业者在刊登广告时，常因经验不足、便宜行事或不慎疏漏而未署名，桃园去年查获15案、罚款达78万元，占总开罚案件量4成4。

另也查获4起实价登录申报不实、3起雇用未具资格者从事业务、3起未签订委托契约即刊登广告、3件广告内容与事实不符等，地政局强调，不动产交易金额庞大，且涉及建筑、地政、税务等专业知识，业者应充分揭露必要资讯，也呼吁消费者选择合法业者，签约前要善用契约审阅权利，清楚交易条件后再签约。