不找房仲、自售房子要注意什麼？ 眾人警告別賣這1類人

原PO不打算请房仲，想要自己卖房子，不过不少人都建议千万不要卖给认识的人。示意图／ingimage

不论买屋或卖房，多数人都会请房仲来代为处理，省时省力也能快速成交，但也有卖家为了省仲介费，选择自己登广告自售。有一名网友表示最近想把老家卖了，想问问大家如果选择自售的话该注意什么？

原PO在PTT以「自售房屋要注意什么？」为题发文，他说老家要出售，原本打算委托房仲处理，但因为屋况不错，邻居跟亲戚也都说想要买，「好像也不是他们自己要买，是说他们的朋友或是亲戚想买」，原PO想问大家看法，如果不请房仲，而是自售的话，需要注意什么才能避免纠纷？

不少人提供原PO建议，「找一个好代书」、「丢给房仲，卖给陌生人，日后省事」、「找建经做履约保证」、「站稳脚步即可，自售就是站稳底线」、「代书很重要，瑕疵揭露清楚、履保」、「先自己卖看看吧，受不了再交给仲介」。

多数网友都认为不要卖给邻居、亲戚等认识的人，「绝对不要卖亲友相关，赚也不是，亏你也不愿意，要卖高还是推荐房仲啦。我自售经验，买家觉得你是屋主就狂砍」、「邻居亲戚只想便宜买，丢仲介省事，除非他们也愿意出到你的开价，所以你开价要抓的准一点」、「邻居价格基本上都超芭乐」、「邻居、亲戚，到时有问题『挥不清（吵不完）』」、「千万不要卖认识的」、「绝对别卖认识的，会不能卖到满意的价钱，还要终生保固很麻烦」。