诚实告知投机客手法 永庆房屋孙嘉吟经纪人赢得客户信赖

永庆房屋孙嘉吟经纪人诚实揭露屋况瑕疵，更分享投机客手法，帮助客户做出最适合的购屋决策，赢得客户公开赞赏！(图/永庆房屋提供)

民众在买房的过程中，除了担心买贵之外，也害怕遇到房仲不诚实告知房屋状况，甚至跟投机客合作，买到用廉价装潢掩盖屋况瑕疵的房子，花了大钱还要重新修缮。永庆房屋的孙嘉吟经纪人，就以「先诚实再成交」的态度，向购屋民众说明房屋屋况和瑕疵，也主动分享房市投机客的手法，帮助消费者做出最适合自己的购屋判断。

最终孙嘉吟经纪人不仅帮助客户买到理想中的房子，他的诚实服务更获得了客户的公开赞赏！孙嘉吟表示，买卖房屋是人生大事，一定要多咨询不同的房仲业者，并且选择诚实的房仲为自己服务，才能保障自身权益不受损！

永庆房屋诚实服务 提醒客户买屋风险

在永和区服务的孙嘉吟经纪人回忆，今年年初时接待一组年轻客户，想要在大台北地区安家立业，希望帮忙寻找适合的房子。在服务的过程中，这位年轻的客户不时主动分享一些装潢漂亮的住宅，请教孙嘉吟经纪人的意见。

但是孙嘉吟马上看出问题，这些装潢漂亮的房子，有许多是屋主购入不满一年，马上又拿出来卖的物件。「屋主简易装潢后，却不到一年就拿出来转卖，这类型的房屋有高机率是投机客想要低买高卖赚差价的物件。」孙嘉吟经纪人表示，「风险更大的是，这些装潢看似漂亮，却很有可能是投机客为了要掩盖原始的屋况瑕疵所做的廉价装潢。装潢底下有没有漏水、钢筋外露等问题，很难看得出来，客户的风险因此非常大。」孙嘉吟也指出，这类型短期成交又转售的投机客物件，永庆房屋是不会承接服务的。

因此，孙嘉吟经纪人主动提醒客户其中的风险，更针对这些物件制作简报，让客户充分掌握这些物件前一手取得的价格、现在的开价、以及屋主购入后在短时间内又拿出来转售的情况。客户此时才惊觉，原来光鲜亮丽的房屋下面，不仅潜藏着屋况瑕疵风险，价格更可能超出行情许多！也因为孙嘉吟的诚实和主动，让客户印象相当深刻，虽然客户起初委托相当多名房仲服务，但最后则全权委由孙嘉吟协助找房。

用廉价装潢掩盖屋况瑕疵 消费者高价买房还要维修

最后，孙嘉吟根据客户的需求，在永和区找到一间老房子，虽然屋况老旧、还有壁癌状况，但是老房子距离捷运不远、公设比低、巷弄又安静，完全符合客户需求。赏屋的过程中，孙嘉吟也诚实揭露房屋的瑕疵，并提供修整建议。虽然屋况有所瑕疵，但是客户非常满意房屋的空间和地点，最后成功购入房屋，开启在新北市生根的幸福人生。

客户也分享，身为买房小白的他们，过程中委托很多品牌的房仲业者为自己服务，但只有孙嘉吟主动且诚实揭露房屋的各种细节，也诚实告知各种风险、并提供专业建议，不仅让他们非常安心、也从孙嘉吟的分享中，获得更多专业知识，进而能够辨别哪些房仲的服务诚实，哪些则否。

孙嘉吟经纪人分享，虽然台湾房地产市场越来越透明、公平，但市场上仍有部分房仲与投机客联手，由投机客先购入具有瑕疵的房屋，并用廉价装潢掩盖，旋即转手出售。在销售过程中，房仲刻意隐瞒屋主取得的价格、以及取得时间，让下一手的买方不仅以高于市场行情的价格购入，还蒙受屋况瑕疵的风险，可能还要花大笔金钱进行修缮。孙嘉吟提醒，若要有效降低买房的风险，最好的方式就是咨询多家房仲业者，并从中选出诚实的房仲业者为自己服务，才有保障。

孙嘉吟经纪人分享，如果对于房市有任何问题，都可以至永庆房屋门店洽询更多专业意见。(图/永庆房屋提供)