籌錢還債 陸地產商萬科賠本7折出售總部土地

大陆房地产开发商万科以约新台币101亿元的七折价，出让位于深圳总部基地T208-0053宗地使用权。（路透）

大陆房地产开发商万科27日宣布以22.35亿元（合约新台币101亿元）的底价出让位于深圳总部基地T208-0053宗地使用权，由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得，比万科六年半前买入价还低27%。

据《中国房地产报》报导，这块土地是万科于2017年12月以底价31.37亿元购得，土地面积1万9227.53平方米，约有三个足球场大。

万科称，这块土地是在产业快速发展阶段购入，原计划是用于员工办公使用，鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，也是公司近期实施的「瘦身健体」举措之一。

万科在4月底召开股东大会，公告「瘦身健体」方案，其中包括降负债、完成融资模式转型及聚焦主业。据新加坡《联合早报》引述专家分析，如果万科继续施工兴建，预计还需投入大量资金，建成后另需长期经营才能见到成效。能够完成转让、及时变现，是当下更合理的选择。

《中国房地产报》报导指出，深圳地铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，更是万科第一大股东；深圳百硕迎海公司为今年5月17日成立的全新主体，由深圳市大沙河建设投资有限公司全资所有，主要营业项目为产业园区和人才安居用房的建设经营。深圳市大沙河建设投资有限公司由深圳市南山区国有资产监督管理局全资控股。

由这两家公司联合竞得这块土地，代表最终还是由深圳国资体系买下这块土地。此前，深圳国资委明确表态，万科是深圳国资体系重要成员，必要时通过一切可能手段支持万科积极应对。