「大安區老屋 vs. 南港新大樓」哪邊增值性高？ 眾人答案秒選：穩多了

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

买屋选地点是许多购屋族的条件之一，若再加上房子的类型、屋龄选择，恐怕更难决定。有一名网友打算寻找台北市的房子，目前锁定大安、南港这两区，他说自己预算是3500万左右，但这两区能选择的物件却是大相迳庭，于是想问问乡民们「谁的增长潜力高？」

原PO在PTT发文表示自己是首购族，最近在看台北市的房子，打算买来自住，目前的家庭人口是两个人，未来可能会生孩子，因此买屋的考量点包含学区和未来增值性。原PO说因为一些因素，目前偏好的区域是「大安区科技大楼站周边」、「南港区南港火车站和展览馆周边」。

他分析两边的优点，科技大楼站是台北市中心，学区好、生活机能强，而南港是重划区街廓较美、未来开发案多，而自己的预算是3500万元左右，这个价位在科技大楼能买到的大多是老公寓和大楼两房，但在南港还可以买到两房新大楼+车位，因此原PO想问大家「若考虑未来增值性，大安区老公寓和南港新大楼谁的增长潜力高？」

多数人的选项都偏好大安区，「秒选大安区」、「有考虑学区的话选大安」、「可以考虑大安区电梯华厦，有些还有车位可以抽」、「有学区就是大安」、「到时候房市下跌，就先跌地段相对差的，大安比南港稳太多了」、「觉得南港街廓不错，表示看得不够深入」、「这两个地点当然秒选大安区，文化差太多了，但是3500万应该找不到像样的房子」。

但也有网友力挺南港，「当然是南港新大楼」、「有小孩自住应该安全最重要，公寓我自己不考虑，35年内维护良好的大楼或是南港新大楼比较是考虑物件，也要考虑交通跟学区就医等方面」、「南港新大楼自住有能力先买，增值后增贷去股市晃一圈，等真的有孩子再去大安买学区房挂着都不急」。