大陆国企传监管建议 地产并购调整「三条红线」指标

大陆人民银行和住建部于2020年8月提出，重点房地产企业资金监测和融资管理的「三线四档」规则，使大陆房地产行业风声鹤唳，民营房企债务问题不断传出。

其中，「三道红线」是指剔除预收款后的资产负债率大于70％、净负债率大于100％、现金短债比小于1倍。

「四档」则是按踩线情况，房企被分为「红、橙、黄、绿」四档，「红档」企业有息负债规模不能高于现有水准，「橙档」企业有息负债年增速不得超过5％，「黄档」企业不得超过10％，「绿档」企业不得超过15％。

路透报导，近期大陆金融监管部门对涉房融资频吹暖风，人行10日公布金融统计数据显示，10月居民户中长期贷款自2020年7月以来首超企业中长贷，显示房贷投放速度有所加快。