大隐二代操刀红树林推小宅　抢台商回流置产热

甲桂林广告总经理陈衍豪、大隐开发执行长张骏、建筑师李兆嘉、景观设计师解子建。（图／林荣芳摄）

新冠肺炎来势汹汹，房地产业者推案放缓，但红树林豪宅品牌大隐开发无畏疫情，选择在今(19)日公开首件小坪数推案「大隐小蓝海」，该案由大隐二代张骏首度操刀，用年轻人思维规画年轻人买得起的小豪宅。据了解，一期已售约8成，多数是大隐已购客回流为二代置产，近期也出现不少台商下订。

豪宅推手大隐开发，深耕红树林12年，曾推出「颐海大院」、「海纳川」、「蓝海」等水岸豪宅代表作，去年首度为年轻人打造小宅「大隐小蓝海」，22～36坪、2＋1房到正3房的产品规画，总价约1千万上下。

大隐开发于红树林的「微型造镇」计划中，总销金额上看500亿元，「小蓝海」则是豪宅聚落中的第八号作品，值得一提的是，此案由大隐二代张骏操刀。74年次的张骏是大隐董事长张裕能的二儿子，金融背景出身，首度投入建筑业，除了延续大隐一贯豪宅基因，也特别加入年轻人的生活经验、跟随世界潮流，包括在规划上纳入共享、节能、低碳等概念。

「大隐小蓝海」规划22～36坪、2＋1房到正3房，总价约1千万上下。（图／林荣芳摄）

张骏表示，「大隐过去所推最小坪数55坪，这是我们首度推出小坪数产品。」虽然坪数小，但在建材仍选用豪宅等级，也继续传承父辈对于精工的要求，并符合美观和耐用，尽可能日后不花太多维护费用，要让年轻人住得起、也养得起房。在公设上，二期还特别加入汤屋攀岩特区，「别人没有的会做，别人有的会做得更好。」张骏说。

负责销售的甲桂林广告总经理陈衍豪表示，「小蓝海」共有4块基地Ａ～Ｄ区，总面积约2250坪，这次销售的二期为Ｃ、D区，平均成交价约42万元，一期已售约8成，多为前7期作品的已购客和大隐粉丝回流购买。

受疫情影响，陈衍豪也坦言，看屋族群有稍微减少，但实际成交组数维持一定水准。他说，目前台湾疫情处理的可圈可点，总统选举也选完了，近期市场都有看到台商的身影，二次回流明显，去年没买的也下定决心回来购屋，因此他不认为329档期会消失，推案仍照着计划持续。

他认为，这回疫情和SARS不一样，当年台股和房市都处低点，不过现在受惠中美贸易、上市柜公司获利表现都不错、台湾GDP四小龙之首，现在房地产个案皆可看到台商和香港客户身影，对于后市抱持审慎乐观的态度。

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