商办也吹小宅风 自用、置产皆宜

最近不但住宅市场吹小宅风，连商办市场也不再诉求整栋或半栋销售，而提供较多比例的小坪数办公室，在政策打住不打商，游资转往商办市场的趋势下，小坪数办公室不论对于中小企业自用或长线置产客，都有一定吸引力。

在新北市，长虹建设在林口推出的「长虹云创科技大楼」来说，最小坪数即压低到50坪，最大到100坪；远雄建设在中和的「远雄擎光」，最小86坪；新润兴业在泰山「新润企业星链计划-新润A5」，则最小从37坪即可入手。

在台北市，「京华广场」坪数规画开放自125～1,500坪都可，因应企业的弹性需求；忠泰建设的大直「忠泰世界广场」，其中B栋商办规画坪数约100～700坪；兴富发在复兴北路的「国家企业广场TAIPEI ONE」，坪数也涵盖200～1,000坪；达永建设内湖「金矽谷No.25」则规画80坪起跳。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄观察北市最近几笔大直商办案及南港「世界明珠」的平面图，虽然买方多有整层交易，但里面其实有很多个建号，单一建号的权状坪数大概在80～120坪；另在北士科园区的几笔新案，大概也是在100坪出头坪。

丁玟甄分析，长虹在内湖潭美的「长虹云端科技大楼」，一层4户，每户约180～190坪，在林口「长虹云创科技大楼」更规画50坪的产品。