高雄顶级商办 吹防疫风

兴富发「高雄CBD」豪办产品规划防疫最重视的「独立空调」、「全热交换器」、「当层排气」，3大健康商办设备。图／业者提供

延续受惠2019年中美贸易战，台商资金大回流，台湾商办市场热度不减，但在市场上，受到新型冠状病毒持续蔓延的疫情影响，一场商办防疫战也正在展开，过往投资或租赁购买A级商办的客户，多强调高投报、高地段价值、交通便利，如今则更重视防疫的软硬体设备。

新型冠状病毒感染的肺炎疫情在1月底迅速扩散，疫情时期带动办公室升级、共享办公室，以及原办公室重建等，产品的「旧换新」话题，在各地区掀起一阵潮流，促使商办需求热络。因为疫情难控，有别于高投报等实质收益条件，有不少投资客、企业老板，转而关注新型商办防疫的软硬体规划，成为当今购入商办趋势。

以高雄A级办公大楼聚落「中正金融特区」为例，过去20多年少有新商办大楼推出，旧办公室的软硬体、外观、大厅、公设等，早已不符现代所需，逐渐被市场淘汰。兴富发推出的「高雄CBD」拥有当今防疫最重视的「独立空调」、「全热交换器」、「当层排气」，3大健康商办的指标功能。

相较于一般旧大楼，没有独立的排气管道，一般排气多透过「共同管线」来排出，会无法有效避免借由空气传播的传染性疾病，像现今的新型冠状病毒，就可能透过共同管线传播病毒，威胁到办公环境品质及健康，「高雄CBD」则采用「当层排气」，能够有效降低病毒在空气流动的可能性，使这项指标也为企业老板购买、租赁首要条件之一，未来在防范各大流行病扩散期间，也能让员工、客户都可更加安心。